Kapitalanlagemöglichkeit Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

10.278 €

pro m²

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, hohe Räume und eine gute Grundrissgestaltung. Das Bad verfügt über Duschwanne + WC. Die Küche ist in altem aber gepflegtem Zustand. Die 2-fach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und helfen den Außenlärm zu dämmen.

Ausstattung Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell 1.300€ Kaltmiete zzgl. 200€ NK = 1.500 € Warmmiete. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Aktuelle Bruttomietrendite = ca. 3,24%

Die Wohnung ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen. Die Gaszentralheizung bewirtschaftet insgesamt 5 Wohnungen und ein Büro. Die restlichen Wohnungen im Haus verfügen über Gasetagenheizungen.

Über folgenden Link erreichen Sie die Matterport-Begehung:

https://my.matterport.com/show/?m=Xqyoj9yTGeG

Lage Das Gebäude befindet sich in guter Lage im Stadtteil Neuhausen. Einkaufsmöglichkeit, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, etc. sind in fußläufiger Nähe erreichbar. S-Bahn Donnersberger Brücke und U-Bahn Rotkreuzplatz sind auch fußläufig in wenigen hundert Metern zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes MFH mit insgesamt 14 WE - Erdgeschosswohnung ohne Balkon - 2 Zimmer, ca. 54 m² Wohnfläche, Fischgrätparkett. Von der Küche aus hat man Blick auf den hauseigenen, ruhigen Innenhof. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, hohe Räume und eine gute Grundrissgestaltung. Das Bad verfügt über Duschwanne + WC. Die Küche ist in altem aber gepflegtem Zustand. Die 2-fach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und helfen den Außenlärm zu dämmen. Ausstattung Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell 1.300€ Kaltmiete zzgl. 200€ NK = 1.500 € Warmmiete. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Aktuelle Bruttomietrendite = ca. 3,24% Die Wohnung ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen. Die Gaszentralheizung bewirtschaftet insgesamt 5 Wohnungen und ein Büro. Die restlichen Wohnungen im Haus verfügen über Gasetagenheizungen. Über folgenden Link erreichen Sie die Matterport-Begehung: https://my.matterport.com/show/?m=Xqyoj9yTGeG Lage Das Gebäude befindet sich in guter Lage im Stadtteil Neuhausen. Einkaufsmöglichkeit, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, etc. sind in fußläufiger Nähe erreichbar. S-Bahn Donnersberger Brücke und U-Bahn Rotkreuzplatz sind auch fußläufig in wenigen hundert Metern zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.