Traumwohnung mit Dachterrasse in der Ettlinger Innenstadt

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wellnessbereich auf der ersten Ebene. Diese Ebene umfasst eine luxuriöse Sauna, ein Dampfbad, eine großzügig begehbare Dusche sowie ein elegantes Bad mit separatem Eingang, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein separater Vorraum dient als Ruheoase. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im Wellnessbereich und im Wohnbereich für ein angenehmes Wohlfühlklima. Die Wohnung ist ausgestattet mit edlem Marmor und hochwertigem Massivholzboden, alles in einem hellen, weißen Stil gehalten, wobei auch die Deckenbalken im Dachgeschoss weiß verkleidet sind. Zudem finden Sie eine offene, integrierte Küche und einen hellen Wohn- und Essbereich.

Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem WC und Waschbecken, ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer, eine einladende Leseecke und eine atemberaubende Dachterrasse. Nach einem entspannten Saunagang können Sie dort gemütlich ein Glas Wein genießen, die zentrale Lage bewundern und gleichzeitig absolute Ruhe finden, während Sie den Blick über das Schloss und die Altstadt schweifen lassen. So vereint diese Wohnung urbane Eleganz mit höchster Entspannung.

Ausstattung

Exklusive Architekten-Maisonette-Wohnung
Entwurf vom renommierten Architekten Langensteiner
Premiumlage in Ettlingen zwischen Marktplatz, Altstadt und Schloss
Eigener Stellplatz in direkter Lage
Großzügiger Wellnessbereich mit elegantem Badezimmer, Badewanne, Sauna, Dampfbad und begehbarer Wellnessdusche
Gäste-WC inklusive Dusche
WC im Dachgeschoss, direkt neben dem Schlafzimmer gelegen
Hochwertiger Marmor und Massivholzboden
Marmorboden mit Fußbodenheizung
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist im Angebot enthalten
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung
Traumhafte Dachterrasse mit Blick auf das Schloss und die Ettlinger Altstadt
Urbane Lage kombiniert mit absoluter Ruhe
Exklusives Wohnen mit Spa-Charakter mitten in der Stadt

EAW: Verbrauchsausweis, BJ 1985, BJ Wärmeerzeuger 2017, Nah-/ Fernwärme, 172,00 kWh/(m²*a), F

Lage Ettlingen mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes bietet neben einer herrlichen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Am Erbprinz“ liegt in direkter Nähe. Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Sollte ein Stellplatz nicht ausreichen, kann dort bei Bedarf zusätzlich eine Dauerparkerlaubnis erworben werden.

Sonstiges Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Objektbeschreibung Diese exklusive Architekten-Maisonette-Wohnung, entworfen vom renommierten Architekten Langensteiner, liegt in einer der begehrtesten Lagen Ettlingens, genau zwischen dem lebendigen Marktplatz, der charmanten Altstadt und dem beeindruckenden Schloss. Die unverwechselbare Handschrift des renommierten Architekten Langensteiner zeigt sich in der außergewöhnlichen Liebe zum Detail, die sich harmonisch in der gesamten Wohnung widerspiegelt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wellnessbereich auf der ersten Ebene. Diese Ebene umfasst eine luxuriöse Sauna, ein Dampfbad, eine großzügig begehbare Dusche sowie ein elegantes Bad mit separatem Eingang, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein separater Vorraum dient als Ruheoase. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im Wellnessbereich und im Wohnbereich für ein angenehmes Wohlfühlklima. Die Wohnung ist ausgestattet mit edlem Marmor und hochwertigem Massivholzboden, alles in einem hellen, weißen Stil gehalten, wobei auch die Deckenbalken im Dachgeschoss weiß verkleidet sind. Zudem finden Sie eine offene, integrierte Küche und einen hellen Wohn- und Essbereich. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem WC und Waschbecken, ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer, eine einladende Leseecke und eine atemberaubende Dachterrasse. Nach einem entspannten Saunagang können Sie dort gemütlich ein Glas Wein genießen, die zentrale Lage bewundern und gleichzeitig absolute Ruhe finden, während Sie den Blick über das Schloss und die Altstadt schweifen lassen. So vereint diese Wohnung urbane Eleganz mit höchster Entspannung. Ausstattung * Exklusive Architekten-Maisonette-Wohnung * Entwurf vom renommierten Architekten Langensteiner * Premiumlage in Ettlingen zwischen Marktplatz, Altstadt und Schloss * Eigener Stellplatz in direkter Lage * Großzügiger Wellnessbereich mit elegantem Badezimmer, Badewanne, Sauna, Dampfbad und begehbarer Wellnessdusche * Gäste-WC inklusive Dusche * WC im Dachgeschoss, direkt neben dem Schlafzimmer gelegen * Hochwertiger Marmor und Massivholzboden * Marmorboden mit Fußbodenheizung * Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist im Angebot enthalten * Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung * Traumhafte Dachterrasse mit Blick auf das Schloss und die Ettlinger Altstadt * Urbane Lage kombiniert mit absoluter Ruhe * Exklusives Wohnen mit Spa-Charakter mitten in der Stadt EAW: Verbrauchsausweis, BJ 1985, BJ Wärmeerzeuger 2017, Nah-/ Fernwärme, 172,00 kWh/(m²*a), F Lage Ettlingen mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes bietet neben einer herrlichen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Am Erbprinz“ liegt in direkter Nähe. Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Sollte ein Stellplatz nicht ausreichen, kann dort bei Bedarf zusätzlich eine Dauerparkerlaubnis erworben werden. Sonstiges Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.