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Stilvolle 4-Zimmer-ETW in TOP-Lage von Sachsenhausen

Terrassenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

699.000 €

4

Zimmer

1

Bad

122 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint architektonischen Anspruch und großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts – im Herzen von Sachsenhausen. Das Gebäude wurde von einem renommierten Frankfurter Architekten entworfen und besticht durch seine durchdachte Gestaltung sowie ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, außergewöhnlich große Terrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Highlight, das Wohnen im Zentrum der Stadt mit naturnaher Ruhe verbindet. Auch die privaten Rückzugsbereiche bieten besonderen Komfort: Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen jeweils über eine eigene, kleinere Terrasse und schaffen so zusätzliche Freiräume. Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Riesige Hauptterrasse mit Blick ins Grüne - Zusätzliche Terrassen an Schlaf- und Kinderzimmer - Tiefgaragenstellplatz - Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus - Separater Kellerraum - Gemeinschafts-Waschküche Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Sachsenhausen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Südbahnhof als auch die beliebte "Schweizer Straße" mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitig ruhige, grüne Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Fazit: Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eine erstklassige Lage miteinander verbinden möchten. Sonstiges Haftungsausschluss für die inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.094 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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