Exklusive Eigentumswohnung in Elverdissen
Etagenwohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052
Kaufpreis
289.000 €
3
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
3.042 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Highlight kann sowohl Ihr Ruhesitz im Alter als auch der Rückzugsort nach einem langen und harten Arbeitstag sein.
Das Wohnhaus wurde in 2019 stilvoll errichtet, wird energetisch als auch ausstattungstechnisch höchsten Ansprüchen gerecht und lässt das Käuferherz höher schlagen. Bodentiefe Fenster, die Lüftungsanlage und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes und wohliges Raumklima. Vom Flur aus sind alle Räume dieser lichtdurchfluteten Immobilie erreichbar. Die 94,54 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-Inn Dusche, HWR, eine offene Küche nebst großem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen teilüberdachten Balkon. Ausreichend Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum. hre Autos parken unter dem Carport mit Geräteraum oder auf den Stellplätzen.
Alles in allem ein wertvolles Invest in einer der besten Lagen von Herford mit exzellenter Anbindung nach Bielefeld und Umgebung. Nutzen Sie die Chance. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Gerne erläutern wir Ihnen alle Einzelheiten dieses besonderen Angebotes am Herforder Immobilienmarkt. Ab dem 01.10.2026 kann diese Immobilie Ihr Wohn(t)raum werden!
Interesse geweckt?
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungsanlage
- Rollläden elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- KfW 55
- Personenaufzug
- südlich ausgerichteter Balkon mit Blick aufs Feld
- Tageslichtbad mit Walk-Inn-Dusche
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Abstellraum/HWR
- Dreifach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- SAT-Anlage
- Einbauküche möglich
Lage
Zentrale Lage in Herford-Elverdissen mit exzellenter Verkehrsanbindung an Herford und Bielefeld. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail-Anfragen nur mit Ihrem vollständigen Namen, vollständiger Postanschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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