Provisionsfrei ! Stilvoll modernisiert: 2,5-Zimmer-Wohnung in Regensburg
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053
Kaufpreis
250.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
4.310 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach der Modernisierung in einem hervorragenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der durch eine hochwertige Ausstattung besticht. Das Objekt ist ab dem 23. Juni 2026 bezugsfrei. Ergänzend bietet die Wohnung eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, wodurch sich das Angebot abrundet.
Ausstattung
Einbauküche, Wintergarten, Fußbodenheizung
Lage
Das Kasernenviertel in Regensburg bietet eine angenehme Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Bewohner profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 10 und 11. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Parks befinden sich in der Nähe, was eine komfortable Infrastruktur für den Alltag sicherstellt.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 23.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Regensburg
DIPLOM-Immowirt MAIER !! möbliertes Appartement für Kapitalanleger nahe Uni Kaltmiete 410 EUR.
120 m²
99.000 €
DIPL.-Immowirt MAIER !! TOLLES Appartement für Selbstnutzer oder Anleger nahe Uni ca. 5% Rendite
118 m²
99.999 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
250.000 €