Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung in ruhiger Lage und nah am Zentrum

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.583 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss • Ca. 60 m² Wohnfläche • Ruhiges und ordentlich instand gehaltenes 6-Familienhaus • Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon • Westbalkon mit Abendsonne • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Separate Küche inklusive Einbauküche • Badezimmer mit funktionaler Ausstattung • Flexible Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Korkbodenbeläge in den Wohnräumen • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss • Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens • Stellplatz direkt vor dem Haus im Kaufpreis enthalten • Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße • Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 2007 • Fassadenrenovierung im Jahr 2007 • Hausmeisterservice vorhanden • Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst inklusive • Sofort nutzbar mit Potenzial zur individuellen Modernisierung • Bezugsfrei ab 01.08.2026 • Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schorndorf im beliebten Rems-Murr-Kreis. Das gepflegte Wohngebiet überzeugt besonders durch seine zentrale und zugleich entspannte Lage ohne steile Höhenlagen – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und größtenteils eben zu Fuß erreichbar. Die Schorndorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Fachgeschäften erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Bahnhof Schorndorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegt nur ca. 10–15 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung Richtung Stuttgart und Aalen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Schorndorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Remstal und verbindet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation; rechtsverbindlich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem sehr ordentlich instand gehaltenen 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Schorndorf. Mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche inklusive Einbauküche. Der Westbalkon lädt besonders in den Abendstunden zum Entspannen ein. Die flexible Aufteilung ermöglicht zudem, Wohn- und Schlafzimmer individuell zu tauschen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Gleichzeitig bietet sie Potenzial zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Korkbodenbeläge sowie ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Bereits 2007 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dachsanierung inklusive Dämmung sowie die Fassadenrenovierung. Hausmeisterservice, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst werden zuverlässig übernommen. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ausstattung • Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss • Ca. 60 m² Wohnfläche • Ruhiges und ordentlich instand gehaltenes 6-Familienhaus • Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon • Westbalkon mit Abendsonne • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Separate Küche inklusive Einbauküche • Badezimmer mit funktionaler Ausstattung • Flexible Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Korkbodenbeläge in den Wohnräumen • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss • Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens • Stellplatz direkt vor dem Haus im Kaufpreis enthalten • Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße • Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 2007 • Fassadenrenovierung im Jahr 2007 • Hausmeisterservice vorhanden • Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst inklusive • Sofort nutzbar mit Potenzial zur individuellen Modernisierung • Bezugsfrei ab 01.08.2026 • Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schorndorf im beliebten Rems-Murr-Kreis. Das gepflegte Wohngebiet überzeugt besonders durch seine zentrale und zugleich entspannte Lage ohne steile Höhenlagen – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und größtenteils eben zu Fuß erreichbar. Die Schorndorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Fachgeschäften erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Bahnhof Schorndorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegt nur ca. 10–15 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung Richtung Stuttgart und Aalen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Schorndorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Remstal und verbindet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation; rechtsverbindlich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig.