Wohnung in Konstanz-Fürstenberg +++ als Kapitalanlage +++
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467
Kaufpreis
215.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
4.216 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Fenster und Balkon zur Riedstrasse hin.
Zu dem Angebot gehören
• ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Doppelhubparker)
• ein eigenes Kellerabteil
In der Wohnanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung:
• ein Waschraum mit Münzautomaten
• ein Fahrradkeller
• Müllplatz im Innenhof
Im Bad sind Fliesen, dem Baujahr entsprechend.
In allen andren Räumen ist hochwertigen Vinlyboden in Holzoptik verlegt.
In dem Haus wurde 2018 ein Blockkraftheizwerk installiert, welches von den Stadtwerken betrieben wird, d.h. es wird Wärmeenergie bezogen und die Eigentümergemeinschaft ist damit entlastet von künftigen Investitionen.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil „Fürstenberg“ von Konstanz.
• gute verkhrstechnische Anbindung
• 5 Gehminuten zur nächsten Zugstation
• 5 Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs
Sonstiges
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Anfragen von Maklern, nur wenn dies ohne Provision für den Verkäufer ist.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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