Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Oberderdingen – Stellplatz, EBK und Gartenmitnutzung

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberderdingen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als WG.

Die Wohnung bietet ca. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es herrscht ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

ca. 63 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Dachgeschoss (2. Etage)
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Rollläden an allen Fenstern (auch Dachfenster)
Kellerraum (abschließbar)
Gartenmitnutzung
gemeinschaftliche Waschküche
Außenstellplatz inklusive
Haustiere erlaubt
Baujahr 1962
Fassade 2019 erneuert
Fenster größtenteils erneuert
Hausgeld: ca. 200 €

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Oberderdingen (75038).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen (ca.):

Ortszentrum: 1 km
Bretten: 8 km
Bruchsal: 15 km
Autobahn A5: ca. 20 km

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberderdingen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als WG. Die Wohnung bietet ca. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es herrscht ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung - ca. 63 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Dachgeschoss (2. Etage) - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Rollläden an allen Fenstern (auch Dachfenster) - Kellerraum (abschließbar) - Gartenmitnutzung - gemeinschaftliche Waschküche - Außenstellplatz inklusive - Haustiere erlaubt - Baujahr 1962 - Fassade 2019 erneuert - Fenster größtenteils erneuert - Hausgeld: ca. 200 € Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Oberderdingen (75038). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Entfernungen (ca.): - Ortszentrum: 1 km - Bretten: 8 km - Bruchsal: 15 km - Autobahn A5: ca. 20 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH