Traumhaftes Dachgeschoss im Land Fleesensee - ohne Makler
Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
72,5 qm DIN Wohnfläche (Grundfläche deutlich mehr)
2 Zimmer teilmöbliert, Küche voll ausgestattet, Duschbad mit Fenster
ca. 11 qm Grundfläche Balkon
auf Wunsch möblierte Übergabe
keine Nachbarn im DG, nur Sie alleine, herrliche Rühe
geräumiger privater Kellerraum
Abstellraum (abschließbar) für Fahrräder
1 PKW Stellplatz
WEG mit 15 Wohnungen (3 Häuser à 5 Wohnungen); fast alle Whg in Eigennutzung mit geringer Frequenz
sehr großes Gemeinschaftsgrundstück (ca. 5250 qm) – durch Hausmeister gepflegt
Baujahr 2001
Sehr ruhige und gepflegte Anlage, gehobene Ausstattung
Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung in Bad und Küche
Vinyl in Wohnzimmer und Schlafzimmer; Fliesen in Küche und Bad
Hausgeld je nach Nutzung ca. € 250/Monat
Vermietung möglich; Vergleichsobjekte im Ort bei ca. 120-150 Vermietungstagen. Whg wurde bisher (wie auch alle anderen Whg im Haus) als FeWo selbst genutzt.
DIE WOHNUNG
Großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zum ca. 31qm großen Wohn-/Esszimmer und freiem Blick zum Süd-/Westbalkon mit traumhaftem unverbauten Weitblick.
Schlafzimmer (ca. 10 qm) optimal eingerichtet
Geräumige ca. 14,5 qm Küche mit Einbauküche inkl. Kühl-/TK Kombination, Herd, Geschirrspüler.
Im Wohnzimmer könnten weitere Schlafgelegenheiten entstehen, der Essplatz könnte auch in der Küche sein.
Süd-West Terrasse gefliest mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Ca. 4m breite Markise.
DAS ANWESEN
Die Wohnung liegt in einem zweigeschossigen Gebäude mit prägnanter Dachform (Mansard- und Walmdach). Attraktives äußeres Erscheinungsbild mit rot lasierten Dachpfannen und warm gefärbter Fassade. Parkähnliches Gemeinschaftsgrundstück mit Teehäuschen und Grillplatz. Hochwertig ausgestattetes Treppenhaus mit grau-rotem Granit und Edelstahl Handläufen. Im Kaufpreis enthalten ist der Eigenanteil für das durch die WEG gekaufte Nachbargrundstück zur Gartenerweiterung (Anteilswert ca. € 50.000).
Lage
Blick aufs Schloßhotel
200m zum Marktplatz
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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