Vermietete Hochparterre-Wohnung in Hollern-Twielenfleth

Hochparterre zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21723

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.486 €

pro m²

Beschreibung

Eine Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 7.200,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 €. Durch die solide Aufteilung, der Loggia und der bestehenden Vermietung präsentiert sich die Wohnung als wertbeständige Investition in gefragter Wohnlage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Kellerraum
Loggia
aktuell vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Alten Land, einer der bekanntesten Obstbauregionen Deutschlands. Hollern-Twielenfleth bietet eine malerische Umgebung mit traditionellen Fachwerkhäusern und weitläufigen Obstplantagen. Diese Hochparterre-Wohnung liegt günstig im charmanten Ortskern, nur wenige Gehminuten von den Elbdeichen entfernt. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte wie Stade ermöglicht. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Erkundungstouren in die Natur ein.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Hollern-Twielenfleth bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich funktional und gut nutzbar auf drei Zimmer verteilt. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 7.200,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00 €. Durch die solide Aufteilung, der Loggia und der bestehenden Vermietung präsentiert sich die Wohnung als wertbeständige Investition in gefragter Wohnlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung - Kellerraum - Loggia - aktuell vermietet Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Alten Land, einer der bekanntesten Obstbauregionen Deutschlands. Hollern-Twielenfleth bietet eine malerische Umgebung mit traditionellen Fachwerkhäusern und weitläufigen Obstplantagen. Diese Hochparterre-Wohnung liegt günstig im charmanten Ortskern, nur wenige Gehminuten von den Elbdeichen entfernt. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte wie Stade ermöglicht. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Erkundungstouren in die Natur ein.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Hochparterre-Wohnung in Hollern-Twielenfleth

Beschreibung