Provisionsfrei | Moderne 2-Zi.-Wohnung Nr. 2, Haus 6a | Barrierearm | Terrasse | PKW-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25474

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.419 €

pro m²

Beschreibung

Ein Hochwertiges Verblendmauerwerk und großzügige Fensterflächen verleihen den Häusern ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild.

Bewegungsmelder im Treppenhaus, eine Video-Gegensprechanlage, breite Türen, elektrische Rollläden sowie ein Personenaufzug sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

Je nach Lage stehen eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia zur Verfügung.

Die Badezimmer sind als Dusch- oder Vollbäder ausgeführt, teilweise ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich ist jeder Wohneinheit ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum für jede Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Fahrräder können in den gemeinschaftlich genutzten Fahrradunterständen untergebracht werden.

Ausstattung

2 Zimmer
ca. 42,51 m² Wohnfläche
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Terrasse
Einbauküche
flache Duschwanne
elektrische Rollladen
Designbodenbelag
Abstellraum in der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
PKW-Außenstellplatz
Fahrradunterstand
KfW 55 Standard

Einen Lageplan, die Wohnungsgrundrisse sowie eine ausführliche technische Baubeschreibung der in den Wohngebäuden zum Verkauf stehenden Wohnungen finden Sie im Gesamtexposé, welches wir unter "Links & Dokumente" für Sie bereitgestellt haben.

Lage Die Wohnungen befinden sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage der Gemeinde Hasloh im Kreis Pinneberg, unmittelbar vor den Toren von Hamburg.

Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft sowie einer naturnahen Umgebung mit hohem Wohnwert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und zusätzliche Infrastruktur stehen in den benachbarten Gemeinden zur Verfügung.

Der örtliche AKN-Bahnanschluss gewährleistet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Über die nahegelegene B4 und die A7 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hamburg Airport ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg und bietet damit eine nachhaltig attraktive Wohnperspektive.

Sonstiges Bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften möglich.

Insgesamt stehen 32 hauptsächlich vermietete Wohnungen in der Wohnanlage Kronkamp 6a-c in 25474 Hasloh zum Verkauf (siehe Gesamtexposé).

Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, möchten wir Sie bitten, uns den unter "Links & Dokumente" beigefügten Interessentenbogen ausgefüllt per E-Mail zukommen zu lassen (kontakt@rohweder-bau.de).

Objektbeschreibung Die in den Jahren 2017 und 2018 fertiggestellten Wohngebäude überzeugen durch ihre ideale West-Ausrichtung sowie eine ruhige Lage in einer Seitenstraße (verkehrsberuhigter Bereich). Ein Hochwertiges Verblendmauerwerk und großzügige Fensterflächen verleihen den Häusern ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Bewegungsmelder im Treppenhaus, eine Video-Gegensprechanlage, breite Türen, elektrische Rollläden sowie ein Personenaufzug sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Je nach Lage stehen eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia zur Verfügung. Die Badezimmer sind als Dusch- oder Vollbäder ausgeführt, teilweise ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich ist jeder Wohneinheit ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum für jede Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Fahrräder können in den gemeinschaftlich genutzten Fahrradunterständen untergebracht werden. Ausstattung - 2 Zimmer - ca. 42,51 m² Wohnfläche - Personenaufzug - Fußbodenheizung - Terrasse - Einbauküche - flache Duschwanne - elektrische Rollladen - Designbodenbelag - Abstellraum in der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss - PKW-Außenstellplatz - Fahrradunterstand - KfW 55 Standard Einen Lageplan, die Wohnungsgrundrisse sowie eine ausführliche technische Baubeschreibung der in den Wohngebäuden zum Verkauf stehenden Wohnungen finden Sie im Gesamtexposé, welches wir unter "Links & Dokumente" für Sie bereitgestellt haben. Lage Die Wohnungen befinden sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage der Gemeinde Hasloh im Kreis Pinneberg, unmittelbar vor den Toren von Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft sowie einer naturnahen Umgebung mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und zusätzliche Infrastruktur stehen in den benachbarten Gemeinden zur Verfügung. Der örtliche AKN-Bahnanschluss gewährleistet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Über die nahegelegene B4 und die A7 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hamburg Airport ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg und bietet damit eine nachhaltig attraktive Wohnperspektive. Sonstiges Bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften möglich. Insgesamt stehen 32 hauptsächlich vermietete Wohnungen in der Wohnanlage Kronkamp 6a-c in 25474 Hasloh zum Verkauf (siehe Gesamtexposé). Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, möchten wir Sie bitten, uns den unter "Links & Dokumente" beigefügten Interessentenbogen ausgefüllt per E-Mail zukommen zu lassen (kontakt@rohweder-bau.de).

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei | Moderne 2-Zi.-Wohnung Nr. 2, Haus 6a | Barrierearm | Terrasse | PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung