Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Bürrig

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51371

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 umfassend renovierte Badezimmer, das sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Darüber hinaus wurde die Elektrik größtenteils erneuert. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht, wodurch die Wohnung von einer verbesserten Energieeffizienz und einem erhöhten Wohnkomfort profitiert.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1980. Zusätzlich ist in der Küche ein Durchlauferhitzer installiert, der die Warmwasserversorgung unterstützt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen in wesentlichen Bereichen wie Bad, Elektrik und Fenstern. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die zeitnah selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen planen.

Lage Leverkusen Bürrig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Leverkusen-Bürrig. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Monatliches Hausgeld ca. 228 € Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 umfassend renovierte Badezimmer, das sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Darüber hinaus wurde die Elektrik größtenteils erneuert. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht, wodurch die Wohnung von einer verbesserten Energieeffizienz und einem erhöhten Wohnkomfort profitiert. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1980. Zusätzlich ist in der Küche ein Durchlauferhitzer installiert, der die Warmwasserversorgung unterstützt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen in wesentlichen Bereichen wie Bad, Elektrik und Fenstern. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die zeitnah selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen planen. Lage Leverkusen Bürrig