Moderne Erdgeschosswohnung in Bingen: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55411

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.481 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung Erdgeschoss / Hochpaterre Es handelt sich um eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,06 m².

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Zur Einheit gehören ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Balkon.

Alle Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Das Objekt verfügt über keinen Aufzug. Es gibt keinen Stellplatz. An der Strasse sind genug öffentliche Parkmöglichkeiten!

Ausstattung Ein besonderes architektonisches Merkmal sind die Erker und die großzügigen, bodentiefen Fenster im Wohnraum und im Hauptschlafzimmer, die für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen.

Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Badezimmer sind gefliest.

In den Wohnräumen und der Küche ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Als Lagermöglichkeit verfügt jede Wohnung über ein separates, abgetrenntes Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über einen Buderus Brennwert-Gasheizkessel aus dem Jahr 2005 (Energieeffizienzklasse C, Energieendbedarf: 83,6 kWh/(m²*a)).

Lage Lage Die Immobilie befindet sich in idealer Lage auf einem zentralen Grundstück in der Binger Innenstadt unter der Adresse Schlossbergstraße 55, 55411 Bingen am Rhein.

Das Wohngebiet am Übergang zwischen dem Binger Rochusberg und dem Stadtzentrum ist äußerst beliebt und bietet eine familiäre Umgebung.

Die Schloßbergstraße ist ein lebendiges Viertel: Direkt gegenüber befindet sich eine Grundschule und der nächste Bäcker ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das Naherholungsgebiet Rochusberg lädt zu Ausflügen in die Natur ein.

Gleichzeitig sind die Vorzüge der Binger Innenstadt – vom Stadtbahnhof über Einkaufsstraßen und Restaurants bis hin zur Rheinuferpromenade – schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Bingen bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A60 und A61 sowie die B9. Zwei Bahnhöfe sichern darüber hinaus hervorragende Verbindungen Richtung Mainz, Koblenz und Bad Kreuznach.

Sonstiges Das Objekt verfügt über keinen Aufzug. Es gibt keinen Stellplatz. An der Strasse sind genug öffentliche Parkmöglichkeiten! Die Terrasse ist über den Hof begehbar und als Sondernutzungsrecht der Einheit zugeordnet!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem 2005 errichteten Gebäude, das sich mit seiner modernen Architektur und klaren Formensprache charmant in die historische Häuserzeile einfügt. Die überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt nur vier Einheiten. Besonders attraktiv für Ihre Privatsphäre: Pro Etage befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit gewachsener Stadtkultur und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Wohnung Erdgeschoss / Hochpaterre Es handelt sich um eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,06 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Zur Einheit gehören ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Balkon. Alle Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug. Es gibt keinen Stellplatz. An der Strasse sind genug öffentliche Parkmöglichkeiten! Ausstattung Ein besonderes architektonisches Merkmal sind die Erker und die großzügigen, bodentiefen Fenster im Wohnraum und im Hauptschlafzimmer, die für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Badezimmer sind gefliest. In den Wohnräumen und der Küche ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Als Lagermöglichkeit verfügt jede Wohnung über ein separates, abgetrenntes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über einen Buderus Brennwert-Gasheizkessel aus dem Jahr 2005 (Energieeffizienzklasse C, Energieendbedarf: 83,6 kWh/(m²*a)). Lage Lage Die Immobilie befindet sich in idealer Lage auf einem zentralen Grundstück in der Binger Innenstadt unter der Adresse Schlossbergstraße 55, 55411 Bingen am Rhein. Das Wohngebiet am Übergang zwischen dem Binger Rochusberg und dem Stadtzentrum ist äußerst beliebt und bietet eine familiäre Umgebung. Die Schloßbergstraße ist ein lebendiges Viertel: Direkt gegenüber befindet sich eine Grundschule und der nächste Bäcker ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Naherholungsgebiet Rochusberg lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind die Vorzüge der Binger Innenstadt – vom Stadtbahnhof über Einkaufsstraßen und Restaurants bis hin zur Rheinuferpromenade – schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Bingen bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung mit direkten Anschlüssen an die Autobahnen A60 und A61 sowie die B9. Zwei Bahnhöfe sichern darüber hinaus hervorragende Verbindungen Richtung Mainz, Koblenz und Bad Kreuznach. Sonstiges Das Objekt verfügt über keinen Aufzug. Es gibt keinen Stellplatz. An der Strasse sind genug öffentliche Parkmöglichkeiten! Die Terrasse ist über den Hof begehbar und als Sondernutzungsrecht der Einheit zugeordnet!