Bezugsfrei am Waldrand: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Frankfurt-Oberrad!

Souterrain zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.056 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ruhige Lage in Frankfurt-Oberrad
gepflegtes 4-Parteienhaus *heller Laminat-Bodenbelag *separate Küche mit Einbauküche *Tageslicht Badezimmer mit Badewanne *sofort nutzbar / bezugsfrei *geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger *gute Anbindung
kleiner WEG-Verbund mit nur 4 Einheiten

Lage Oberrad zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Frankfurts und bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität, ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.

Der Hansenweg befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum, das in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die Straßenbahnlinie 15 sowie mehrere Buslinien verbinden Oberrad direkt mit der Innenstadt und dem gesamten Stadtgebiet, sodass Sie auch ohne Fahrzeug bestens mobil sind. Für Pendler bietet die Nähe zur A661 und zur Stadtautobahn eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Nahversorgung ist vollständig gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für eine lebendige, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten und Schulen aller Jahrgangsstufen. Sportbegeisterte und Naturliebhaber freuen sich über die direkte Nachbarschaft zum Stadtwald sowie die Nähe zum Sachsenhäuser Berg. Ein wahres Naherholungsparadies direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Frankfurt-Oberrad verbindet eine ruhige, naturnahe Lage am Waldrand mit einer kompakten und gut nutzbaren Raumaufteilung. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein attraktives Angebot für Eigennutzer, Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie in gefragter Frankfurter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Der Grundriss ist funktional und klar gegliedert: Ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur schaffen eine angenehme Wohnstruktur ohne verschenkte Fläche. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und gepflegt. Die hellen Wände und der moderne Bodenbelag sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und lassen sich vielseitig möblieren. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für einen Kamin vorhanden. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und kann direkt genutzt werden. Das Tageslicht Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch sowie einen Spiegelschrank. Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Bezugsfreiheit: Die Wohnung kann unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dadurch ist sie nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch für Kapitalanleger, die ohne längere Wartezeit in die Vermietung starten möchten. Ergänzend steht den Bewohnern ein kleiner gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung. Gerade in Verbindung mit der ruhigen Waldrandlage entsteht dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit zusätzlichem Freizeitwert. Die Liegenschaft wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 293 € inklusive der Instandhaltungsrücklage. Davon sind 200,00 € auf den Mieter umlegbar. Damit bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, ruhiges Wohnen am Waldrand mit den Vorteilen einer gefragten Frankfurter Lage zu verbinden – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung * ruhige Lage in Frankfurt-Oberrad * gepflegtes 4-Parteienhaus *heller Laminat-Bodenbelag *separate Küche mit Einbauküche *Tageslicht Badezimmer mit Badewanne *sofort nutzbar / bezugsfrei *geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger *gute Anbindung * kleiner WEG-Verbund mit nur 4 Einheiten Lage Oberrad zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Frankfurts und bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität, ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten. Der Hansenweg befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum, das in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Straßenbahnlinie 15 sowie mehrere Buslinien verbinden Oberrad direkt mit der Innenstadt und dem gesamten Stadtgebiet, sodass Sie auch ohne Fahrzeug bestens mobil sind. Für Pendler bietet die Nähe zur A661 und zur Stadtautobahn eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nahversorgung ist vollständig gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für eine lebendige, nachbarschaftliche Atmosphäre. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten und Schulen aller Jahrgangsstufen. Sportbegeisterte und Naturliebhaber freuen sich über die direkte Nachbarschaft zum Stadtwald sowie die Nähe zum Sachsenhäuser Berg. Ein wahres Naherholungsparadies direkt vor der Haustür.