Top-Lage am Englischen Garten – Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80805

Kaufpreis

525.000 €

2.5

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer sowie die funktionale Raumaufteilung runden das attraktive Wohnkonzept ab.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 6. Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein außergewöhnlich großer, abschließbarer Kellerraum. Für komfortables Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, Balkon, Aufzug, Tiefgarage und der hervorragenden Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.

Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 25.000 € mitverkauft.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – unmittelbar im Umfeld des Englischen Gartens. Die Lage verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlich hohem Freizeit- und Erholungswert.

Der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, Bus und Tram ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, der Universitäten sowie wichtiger Arbeitgeberstandorte. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist komfortabel.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens.

Sonstiges Zahlen im Überblick

Kaufpreis gesamt inkl. Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufnebenkosten): 550.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und berührt nicht unseren Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision (3,57 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle von der OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung wird rechtlich verfolgt und mit einer Nutzungsentschädigung belegt.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese attraktive und freistehende 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine begehrte Wohnlage sowie einen Balkon mit grünem Ausblick in Richtung Englischer Garten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer sowie die funktionale Raumaufteilung runden das attraktive Wohnkonzept ab. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 6. Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein außergewöhnlich großer, abschließbarer Kellerraum. Für komfortables Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, Balkon, Aufzug, Tiefgarage und der hervorragenden Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 25.000 € mitverkauft. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – unmittelbar im Umfeld des Englischen Gartens. Die Lage verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlich hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, Bus und Tram ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, der Universitäten sowie wichtiger Arbeitgeberstandorte. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist komfortabel. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens. Sonstiges Zahlen im Überblick -------------------- Kaufpreis gesamt inkl. Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufnebenkosten): 550.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis -------- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und berührt nicht unseren Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision (3,57 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle von der OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung wird rechtlich verfolgt und mit einer Nutzungsentschädigung belegt. Ihr Kontakt zu uns ------------------ Interessieren Sie sich für dieses besondere Angebot? Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit per Telefon oder E-Mail – unser erfahrenes Team beantwortet all Ihre Fragen und begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Sie suchen weitere exklusive Immobilien? Sprechen Sie uns an – wir präsentieren Ihnen regelmäßig neue, faszinierende Objekte aus unserem Portfolio. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserer Expertise und unserem großen Netzwerk an vorgemerkten Interessenten finden wir den perfekten Käufer oder Mieter – schnell, professionell und zuverlässig. OPUS CONCEPT – Ihre Immobilienexperten für München und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.