Hochwertig ausgestattete und attraktive Kapitalanlage in erstklassiger Lage von Füssen!

Dachgeschoss zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Investieren Sie in ein besonderes Wohngefühl in Mitten der „Toskanischen Höfe“! Diese hochwertig ausgestattete und modernisierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Füssens dar. Die absolut gepflegte, sehr gut und nachhaltig vermietete Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Einzeldenkmals, das im Jahr 2006 Jahren kernsaniert wurde und sich heute in einem Topzustand präsentiert. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 Jahren zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit sowie eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Rendite. Die Kombination aus attraktiver Lage, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung sorgt für eine langfristig hohe Vermietbarkeit. Ausgestattet mit massivem Eichenparkett, einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit Badewanne entspricht die Wohnung den heutigen Ansprüchen an gehobenen Wohnkomfort. Helle Räume und ein unverbaubarer Bergblick steigern zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Die gepflegte Wohnung verbindet auf ideale Weise den charmanten Flair einer historischen Altbauwohnung und die Ansprüche an einen gehobenen, modernen Wohnkomfort. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen neben der hervorragenden Lage und einer gelungenen Aufteilung weiterhin einen herrlichen und unverbaubaren Bergblick, eine neue und hochwertige Einbauküche mit ebensolchen Einbaugeräten, wie Geschirrspülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination, massiven Eichenparkett in allen Räumen, helle und sonnige Zimmer, ein Bad mit einer gehobenen Sanitärausstattung, Tageslichtfenster und einer Badewanne. Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum. Die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten stellt einen nachhaltigen Standortvorteil dar und sichert eine konstant hohe Nachfrage. Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar. Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wir ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Bitte beachten Sie, dass Wohnung keinen Balkon hat und ein Lift im Haus nicht vorhanden ist. Wohngemeinschaften sind in dieser Nichtraucherwohnung nicht gestattet. Einen Stellplatz für Ihren PkW können Sie in einer nahegelegenen Tiefgarage anmieten, die Sie in ca. 2 Gehminuten erreichen. Anwohner der sehr gepflegten Wohnanlage haben ein Anrecht auf einen städtischen Anwohnerparkausweis pro Wohnung Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Mietsituation, geringe Verwaltungsaufwände und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.