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3-Zimmer-Eigentumswohnung - Kapitalanlage in Jena

Etagenwohnung zum Kauf in Jena, Thüringen · 07745

Kaufpreis

229.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

3.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit gemütlichem Essbereich. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige Wohnung in zentrumsnaher Lage suchen. Die Wohnung ist insgesamt hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Toilette. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile. Ausstattung Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Die Küche ist funktional und verfügt über die üblichen Geräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle. Auch eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden. Das Badezimmer bietet sanitäre Einrichtungen auf neuestem Standard. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Oberflächen und Materialien sind solide und pflegeleicht. Die Einrichtung ist insgesamt modern und zeitgemäß, sodass sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Lage Willkommen in Jena Ammerbach! Die Etagenwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Jena-Ammerbach. Ammerbach zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Universität, FH, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Jena ist eine lebendige Stadt in Thüringen mit einer reichen Geschichte und einer renommierten Universität. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Durch die Nähe zum Thüringer Wald und der Saale kann man hier sowohl städtisches Flair als auch Naturerlebnisse genießen. Die Region um Jena ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und historischen Städten. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem locken zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen Besucher aus aller Welt an. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in den Grundrissen angegebenen Maße dienen als ungefähre Richtwerte und können in Einzelfällen geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen. Eine präzise Vermessung vor Ort wird empfohlen.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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