vermietete 3-Raum Wohnung in Winzerla mit Top-Blick!

Etagenwohnung zum Kauf in Jena, Thüringen · 07745

Kaufpreis

152.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.171 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 69,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem derzeit vermieteten Zustand.

Die einzelnen Zimmer werden über einen zentralen Flur erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch den Durchgang zur Küche eine angenehme Verbindung beider Bereiche. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden den Grundriss harmonisch ab.

Die Strangsanierung sowie die Erneuerung der Elektrik erfolgte im Jahr 2025, wodurch wesentliche technische Grundlagen des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht wurden – ein klarer Mehrwert für die langfristige Werterhaltung der Immobilie.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Für weitere Informationen und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah zur Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Lage Die Liegenschaft befindet sich in Winzerla, einem südlichen Stadtteil der Universitätsstadt Jena. Die Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Jenaer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus besteht eine gute Erreichbarkeit des regionalen Nah- und Fernverkehrs.

Winzerla bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, praktischer Nahversorgung und grünen Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen und zugleich von einer gut erreichbaren Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.

Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.

Provisionshinweis / Commission Notice

Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.

Datenschutzhinweis / Privacy Notice

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: 👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 69,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem derzeit vermieteten Zustand. Die einzelnen Zimmer werden über einen zentralen Flur erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch den Durchgang zur Küche eine angenehme Verbindung beider Bereiche. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden den Grundriss harmonisch ab. Die Strangsanierung sowie die Erneuerung der Elektrik erfolgte im Jahr 2025, wodurch wesentliche technische Grundlagen des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht wurden – ein klarer Mehrwert für die langfristige Werterhaltung der Immobilie. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für weitere Informationen und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah zur Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Winzerla, einem südlichen Stadtteil der Universitätsstadt Jena. Die Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Jenaer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus besteht eine gute Erreichbarkeit des regionalen Nah- und Fernverkehrs. Winzerla bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, praktischer Nahversorgung und grünen Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen und zugleich von einer gut erreichbaren Infrastruktur profitieren möchten. Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. 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A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Provisionshinweis / Commission Notice Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. Datenschutzhinweis / Privacy Notice Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. 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