vermietete Einraumwohnung in Münchenroda mit Balkon und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Jena, Thüringen · 07751

Kaufpreis

62.000 €

1.5

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.938 €

pro m²

Beschreibung

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das ca. 27,5 m² große Wohnzimmer, das vielseitige Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Die Küche ist räumlich getrennt angeordnet, wodurch der Wohnbereich klar vom Kochbereich separiert bleibt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnqualität angenehm erhöht.

Neben einem Kellerabteil ist ebenfalls ein Außenstellplatz vorhanden.

Es besteht die Option, die Nachbarwohnung zu erwerben und die Einheiten zu einer großzügigen Gesamtwohnfläche zusammenzulegen.

Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Lage Münchenroda gehört gemeinsam mit Remderoda zu den westlich gelegenen Ortsteilen der Universitätsstadt Jena. Gelegen auf dem landschaftlich reizvollen Saaleplateau und umgeben von geschützten Naturschutzgebieten, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem der gefragtesten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte Thüringens. Der Ortsteil ist dörflich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage, gewachsene Strukturen sowie ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld aus. Typisch für Münchenroda sind Gehöfte, Landhäuser und eine offene Bebauung, die dem Ort seinen ländlichen und charmanten Charakter verleihen.

Die Umgebung ist besonders für Menschen attraktiv, die Wert auf Ruhe, Natur und Erholung legen. Felder, Wiesen und weitläufige Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der nahegelegene Jenaer Forst, die geschützte Natur der Umgebung sowie die landschaftlich reizvolle Kulisse des Münchenrodaer Grundes unterstreichen den außergewöhnlich hohen Erholungswert dieser Lage. Ein besonderes Highlight für Sport- und Freizeitbegeisterte ist die direkt ansässige Anlage von „Golf Jena“ – ein exklusiver Sportplatz, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und regelmäßig überregionale Kundschaft und anspruchsvolles Publikum anzieht.

Trotz dieser idyllischen und ruhigen Lage ist Münchenroda hervorragend an Jena und die umliegenden Orte angebunden. Das Jenaer Stadtzentrum, die Ernst-Abbe-Hochschule, die Friedrich-Schiller-Universität, das Universitätsklinikum sowie wichtige Arbeitgeber wie Zeiss, Jenoptik und zahlreiche Forschungs- und Technologieunternehmen sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die nahegelegenen Ortsteile Isserstedt, Cospeda und Jena-West bieten ergänzende Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den direkt umliegenden Stadtteilen sowie im gesamten Stadtgebiet von Jena.

Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.

Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.

Provisionshinweis / Commission Notice

Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.

Datenschutzhinweis / Privacy Notice

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: 👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz

Objektbeschreibung Diese vermietete 1,5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in Münchenroda und bietet auf ca. 31,92 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage und überzeugt durch ein großzügiges Wohngefühl auf überschaubarer Fläche. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das ca. 27,5 m² große Wohnzimmer, das vielseitige Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Die Küche ist räumlich getrennt angeordnet, wodurch der Wohnbereich klar vom Kochbereich separiert bleibt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnqualität angenehm erhöht. Neben einem Kellerabteil ist ebenfalls ein Außenstellplatz vorhanden. Es besteht die Option, die Nachbarwohnung zu erwerben und die Einheiten zu einer großzügigen Gesamtwohnfläche zusammenzulegen. Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Lage Münchenroda gehört gemeinsam mit Remderoda zu den westlich gelegenen Ortsteilen der Universitätsstadt Jena. Gelegen auf dem landschaftlich reizvollen Saaleplateau und umgeben von geschützten Naturschutzgebieten, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem der gefragtesten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte Thüringens. Der Ortsteil ist dörflich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage, gewachsene Strukturen sowie ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld aus. Typisch für Münchenroda sind Gehöfte, Landhäuser und eine offene Bebauung, die dem Ort seinen ländlichen und charmanten Charakter verleihen. Die Umgebung ist besonders für Menschen attraktiv, die Wert auf Ruhe, Natur und Erholung legen. Felder, Wiesen und weitläufige Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der nahegelegene Jenaer Forst, die geschützte Natur der Umgebung sowie die landschaftlich reizvolle Kulisse des Münchenrodaer Grundes unterstreichen den außergewöhnlich hohen Erholungswert dieser Lage. Ein besonderes Highlight für Sport- und Freizeitbegeisterte ist die direkt ansässige Anlage von „Golf Jena“ – ein exklusiver Sportplatz, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und regelmäßig überregionale Kundschaft und anspruchsvolles Publikum anzieht. Trotz dieser idyllischen und ruhigen Lage ist Münchenroda hervorragend an Jena und die umliegenden Orte angebunden. Das Jenaer Stadtzentrum, die Ernst-Abbe-Hochschule, die Friedrich-Schiller-Universität, das Universitätsklinikum sowie wichtige Arbeitgeber wie Zeiss, Jenoptik und zahlreiche Forschungs- und Technologieunternehmen sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die nahegelegenen Ortsteile Isserstedt, Cospeda und Jena-West bieten ergänzende Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den direkt umliegenden Stadtteilen sowie im gesamten Stadtgebiet von Jena. Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. 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KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Provisionshinweis / Commission Notice Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. 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