Neu paul & Partner Kernsanierte Wohnung, Erstbezug & Garagenstellplatz! Absolutes Highlight!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81677

Kaufpreis

740.000 €

2.5

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

10.000 €

pro m²

Beschreibung

Die umfassende Sanierung dieser Wohnung überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien, eine harmonische Raumgestaltung und modernste Haustechnik. Edle Bodenbeläge, elegante Design-Bäder sowie eine hochwertige Küchenvorbereitung unterstreichen den stilvollen Charakter der Ausstattung und lassen keine Wünsche offen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Wohnatmosphäre, während die weitläufige Terrasse einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet.

Die kluge Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage. Diese Immobilie steht für Wohnkultur auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen Münchens.

Der zusätzliche Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von 70.000 € rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung ✓ neue Elektrik ✓ Duschwanne ✓ hochwertig saniert ✓ erhaltene Stilelemente ✓ Parkettboden teilweise neu ✓ neues Bad ✓ freie Gestaltungsmöglichkeiten ✓ parkgleicher Innenhof ✓ gepflegtes Treppenhaus ✓ gute Raumaufteilung ✓ hervorragendes Mieterklientel ✓ urbane Infrastruktur ✓ Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ✓ Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ✓ hohe Wohnqualität ✓ schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✓ und, und, und…

Lage München - Haidhausen

Das Objekt liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Lagen Münchens, im Stadtteil Bogenhausen, der östlich des Stadtzentrums liegt.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus.

Die Saint-Privat-Str. ist eine der bekanntesten Prachtstraßen Münchens, geprägt von eleganten Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und modernen Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität, die sowohl bei Familien als auch bei anspruchsvollen Singles und Paaren sehr geschätzt wird.

Sonstiges Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Stilvolle Erdgeschosswohnung in Toplage von München-Haidhausen – Kernsaniert & Hochwertig ausgestattet Zum Verkauf steht eine exklusive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens – Bogenhausen. Die Immobilie wurde aufwendig kernsaniert und vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die umfassende Sanierung dieser Wohnung überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien, eine harmonische Raumgestaltung und modernste Haustechnik. Edle Bodenbeläge, elegante Design-Bäder sowie eine hochwertige Küchenvorbereitung unterstreichen den stilvollen Charakter der Ausstattung und lassen keine Wünsche offen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Wohnatmosphäre, während die weitläufige Terrasse einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet. Die kluge Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage. Diese Immobilie steht für Wohnkultur auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen Münchens. Der zusätzliche Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von 70.000 € rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung ✓ neue Elektrik ✓ Duschwanne ✓ hochwertig saniert ✓ erhaltene Stilelemente ✓ Parkettboden teilweise neu ✓ neues Bad ✓ freie Gestaltungsmöglichkeiten ✓ parkgleicher Innenhof ✓ gepflegtes Treppenhaus ✓ gute Raumaufteilung ✓ hervorragendes Mieterklientel ✓ urbane Infrastruktur ✓ Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ✓ Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ✓ hohe Wohnqualität ✓ schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✓ und, und, und… Lage München - Haidhausen Das Objekt liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Lagen Münchens, im Stadtteil Bogenhausen, der östlich des Stadtzentrums liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Saint-Privat-Str. ist eine der bekanntesten Prachtstraßen Münchens, geprägt von eleganten Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und modernen Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität, die sowohl bei Familien als auch bei anspruchsvollen Singles und Paaren sehr geschätzt wird. Sonstiges Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.