Charmante Dachgeschosswohnung mit praktischer Raumaufteilung

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70736

Kaufpreis

159.000 €

2.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.614 €

pro m²

Beschreibung

Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich oder Ankleide.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Bis 2018 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, die Türen neu gestrichen sowie die Fensterumrahmungen aufgearbeitet. Zudem wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut und eine moderne Einbauküche installiert.

Im Jahr 2021 wurde zusätzlich der Boiler mit Wasserkessel im Badezimmer erneuert.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und weist aktuell keine bekannten Mängel auf. Durch die durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr soliden und sofort nutzbaren Zustand, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Lage Fellbach, im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg gelegen, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit regelmäßigen S-Bahn- und Busverbindungen, darunter die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 60 und 61. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, was Fellbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Fellbach bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich oder Ankleide. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger macht. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Bis 2018 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, die Türen neu gestrichen sowie die Fensterumrahmungen aufgearbeitet. Zudem wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut und eine moderne Einbauküche installiert. Im Jahr 2021 wurde zusätzlich der Boiler mit Wasserkessel im Badezimmer erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und weist aktuell keine bekannten Mängel auf. Durch die durchgeführten Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr soliden und sofort nutzbaren Zustand, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Lage Fellbach, im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg gelegen, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit regelmäßigen S-Bahn- und Busverbindungen, darunter die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 60 und 61. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, was Fellbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht.