Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in traumhafter Lage direkt an Schlei, Ostsee und Naturschutzgebiet

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

3.200.000 €

Zimmer

Bäder

560 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Neugierig geworden? Falls das ganze Haus etwas zu groß ist, können Sie sich flexibel entscheiden: Sichern Sie sich die vier Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss als attraktives Gesamtpaket – oder wählen Sie die beiden großzügigen Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss inklusive Dachterrasse als exklusives Paket.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich in der Ferienvermietung. Das Inventar dieser vier Einheiten wird für insgesamt 60.000 € verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden.

Ausstattung Wohnung 1 - EG:

ca. 89 m²
2 Schlafzimmer
Einbauküche
Kaminofen
Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Terrasse
1 Pkw-Stellplatz

Wohnung 2 - EG:

ca. 72 m²
2 Schlafzimmer
Einbauküche
Kaminofen
Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna
Zusätzliches WC
Fußbodenheizung
Terrasse
1 Pkw-Stellplatz

Wohnung 3 - 1. OG:

ca. 72 m²
2 Schlafzimmer
Einbauküche
Kaminofen
Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Balkon
1 Pkw-Stellplatz

Wohnung 4 - 1. OG:

ca. 61 m²
2 Schlafzimmer
Einbauküche
Kaminofen
Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna
Fußbodenheizung
Balkon
1 Pkw-Stellplatz

Wohnung 5 - 2. OG:

ca. 134 m²
3 Schlafzimmer
2 Wohnbereiche
Kaminofen
Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna
Fußbodenheizung
Gäste-WC
2 Balkone
1 Pkw-Stellplatz

Wohnung 6 - 3. OG:

ca. 132 m²
2 Schlafzimmer
2 Wohnbereiche
Kaminofen
Tageslicht-Duschbad mit Infrarot-Wärmekabine
Fußbodenheizung
ca. 83 m² große Dachterrasse
2 Balkone
1 Pkw-Stellplatz

Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Objektbeschreibung Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 600m² begeistert mit einer außergewöhnlichen Lage auf der Nordmole des renommierten OstseeResorts Olpenitz. Direkt an ein idyllisches Naturschutzgebiet grenzend und nur wenige Schritte vom privaten Strand entfernt, vereint die Immobilie auf einzigartige Weise unberührte Natur, exklusives Wohnambiente und maritimes Lebensgefühl. Jede der sechs stilvollen Wohneinheiten bietet einen traumhaften Blick aufs Wasser – sei es auf die glitzernde Ostsee, die ruhige Schlei oder das lebendige Hafenbecken. Das unbestrittene Highlight ist die ca. 83 m² große Dachterrasse im 4. Obergeschoss, von der aus sich ein atemberaubender 360°-Panoramablick eröffnet. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge, beobachten Sie vorbeiziehende Segelboote oder lassen Sie einfach den Blick über das geschützte Naturareal schweifen – eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Bei klaren Wetterverhältnissen bietet sich Ihnen eine Sicht bis nach Dänemark. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei charmante, kompakte Wohnungen. Die Einheiten auf diesen Etagen können bei Bedarf durch einfache bauliche Maßnahmen miteinander verbunden werden. Dies wurde bereits in der Bauplanung berücksichtigt. Das 2. und 3. Obergeschoss beherbergen jeweils hochwertige Etagenwohnungen, die sich über die gesamte Fläche der jeweiligen Ebene erstrecken. Der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse erfolgt über einen der beiden Balkone der obersten Einheit. Alle sechs Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Die vier Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail möbliert – ein gelungenes Zusammenspiel aus stilvollem Design, funktionaler Raumaufteilung und kompromissloser Qualität. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuelle Einrichtung ganz nach persönlichem Stil zu realisieren. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Wohlfühlatmosphäre gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kaminofen sowie eine finnische Sauna bzw. Infrarot-Wärmekabine – perfekt für entspannte Stunden nach einem Strandspaziergang oder einem Tag am Wasser. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den oberen Etagen – ideal auch für barrierearmes Wohnen. Die moderne Hybrid-Heizanlage kombiniert eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit einer Gasheizung, die in den Wintermonaten unterstützend arbeitet – effizient, zukunftssicher und ressourcenschonend. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht dieses Objekt zu einem Rückzugsort der besonderen Art. Beobachten Sie majestätische Wildvögel, friedlich grasende Schafe oder das geschäftige Treiben im Hafen – ein tägliches Naturschauspiel direkt vor Ihrer Haustür. Ob als exklusive Ferienimmobilie, privates Refugium oder Investment – dank erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und durchdachtem Konzept bietet dieses Mehrfamilienhaus ein unvergleichliches Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer. Neugierig geworden? Falls das ganze Haus etwas zu groß ist, können Sie sich flexibel entscheiden: Sichern Sie sich die vier Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss als attraktives Gesamtpaket – oder wählen Sie die beiden großzügigen Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss inklusive Dachterrasse als exklusives Paket. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich in der Ferienvermietung. Das Inventar dieser vier Einheiten wird für insgesamt 60.000 € verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden. Ausstattung Wohnung 1 - EG: - ca. 89 m² - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen - Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz Wohnung 2 - EG: - ca. 72 m² - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen - Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna - Zusätzliches WC - Fußbodenheizung - Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz Wohnung 3 - 1. OG: - ca. 72 m² - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen - Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Balkon - 1 Pkw-Stellplatz Wohnung 4 - 1. OG: - ca. 61 m² - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen - Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna - Fußbodenheizung - Balkon - 1 Pkw-Stellplatz Wohnung 5 - 2. OG: - ca. 134 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Wohnbereiche - Kaminofen - Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna - Fußbodenheizung - Gäste-WC - 2 Balkone - 1 Pkw-Stellplatz Wohnung 6 - 3. OG: - ca. 132 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Wohnbereiche - Kaminofen - Tageslicht-Duschbad mit Infrarot-Wärmekabine - Fußbodenheizung - ca. 83 m² große Dachterrasse - 2 Balkone - 1 Pkw-Stellplatz Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!