EINFACH EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend in Tuttlingen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

315.000 €

6.5

Zimmer

131 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.405 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1961 erbaute Haus erhielt 1997 ein regelrechtes „Facelift“ und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Grundstück umfasst 163 m² und bietet neben dem Wohnkomfort im Inneren auch einen gemütlichen Außenbereich. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzender kleiner Gartenfläche – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne und geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zwei vollständig ausgebaute Räume eignen sich hervorragend als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie einen zusätzlichen Pkw-Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Ein gemütliches und gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.

Holen Sie sich weitere Informationen zum Wohnhaus und kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!

Ausstattung Ausstattungsmerkmale :

Wände/Decken: Putz, Raufaser, Fliesen
Bodenbeläge: Stein, Laminat, Estrich (teilw. im Kellerbereich), Kork, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster 2-fach; Holzfenster 2-fach im DG
Heizung: Öl-Zentralheizung 1997
Geräumige & moderne Einbauküche
Großzügiger & heller Wohn-/ Essbereich
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im OG
Balkon im OG mit Südausrichtung
Gäste-Toilette mit Fenster im EG
Praktische Einzelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude
PKW-Außenstellplatz vor dem Gebäude
Gartenzugang vom UG über Außentreppe
Dachgeschoss vollständig ausgebaut
Gemütlicher Terrassen- und Grundstücksbereich

Aufteilung Wohnhaus - Untergeschoss:

Windfang
Flurbereich
Technikraum / Heizraum / Waschküche
Zugang Einzelgarage
Kellerraum / Vorratsraum

Erdgeschoss:

Flurbereich
Küche inkl. Einbauküche 2015
Wohnzimmer / Esszimmer
Terrasse mit Zugang Gartenbereich
Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss:

Flurbereich
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Badezimmer mit Fenster & Badewanne

Dachgeschoss:

zwei vollständig ausgebaute Räume (Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer / Hobby)

Lage CITYNAH GELEGEN UND DOCH SCHNELL IM GRÜNEN Tuttlingen ist eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören.

Aufgrund zahlreicher Medizintechnikunternehmen bezeichnet sich Tuttlingen als „Weltzentrum der Medizintechnik“.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort.

Sonstiges

Bezugsfrei nach Absprache
1997 wurde das Gebäude kernsaniert
Dachfenster im Dachgeschoss sind älter

Objektbeschreibung GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE Dieses attraktive und gepflegte Reihenmittelhaus bietet der kleinen Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Wohnlage gelegen, erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer über drei Etagen und bieten auf ca. 131 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Das ursprünglich im Jahr 1961 erbaute Haus erhielt 1997 ein regelrechtes „Facelift“ und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Grundstück umfasst 163 m² und bietet neben dem Wohnkomfort im Inneren auch einen gemütlichen Außenbereich. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzender kleiner Gartenfläche – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne und geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Im Ober- und Dachgeschoss stehen weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zwei vollständig ausgebaute Räume eignen sich hervorragend als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie einen zusätzlichen Pkw-Außenstellplatz vor dem Gebäude. Ein gemütliches und gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Holen Sie sich weitere Informationen zum Wohnhaus und kontaktieren Sie uns gerne jederzeit! Ausstattung Ausstattungsmerkmale : - Wände/Decken: Putz, Raufaser, Fliesen - Bodenbeläge: Stein, Laminat, Estrich (teilw. im Kellerbereich), Kork, Fliesen - Fenster: Kunststofffenster 2-fach; Holzfenster 2-fach im DG - Heizung: Öl-Zentralheizung 1997 - Geräumige & moderne Einbauküche - Großzügiger & heller Wohn-/ Essbereich - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im OG - Balkon im OG mit Südausrichtung - Gäste-Toilette mit Fenster im EG - Praktische Einzelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude - PKW-Außenstellplatz vor dem Gebäude - Gartenzugang vom UG über Außentreppe - Dachgeschoss vollständig ausgebaut - Gemütlicher Terrassen- und Grundstücksbereich Aufteilung Wohnhaus - Untergeschoss: - Windfang - Flurbereich - Technikraum / Heizraum / Waschküche - Zugang Einzelgarage - Kellerraum / Vorratsraum Erdgeschoss: - Flurbereich - Küche inkl. Einbauküche 2015 - Wohnzimmer / Esszimmer - Terrasse mit Zugang Gartenbereich - Gäste-WC mit Fenster Obergeschoss: - Flurbereich - Schlafzimmer - Balkon - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer mit Fenster & Badewanne Dachgeschoss: - zwei vollständig ausgebaute Räume (Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer / Hobby) Lage CITYNAH GELEGEN UND DOCH SCHNELL IM GRÜNEN Tuttlingen ist eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Aufgrund zahlreicher Medizintechnikunternehmen bezeichnet sich Tuttlingen als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort. Sonstiges - Bezugsfrei nach Absprache - 1997 wurde das Gebäude kernsaniert - Dachfenster im Dachgeschoss sind älter