3 Zimmer Wohnung im Hochparterre, Büroraum, Balkon, Garten in Langenhagen OT Godshorn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30855

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.754 €

pro m²

Beschreibung

Optional zusätzlich kann eine Garage für 20.000 EUR käuflich erworben werden

Ausstattung

Fenster Kunststoff 2-fach verglast mit elektrischen Rollläden (aus dem Jahr 2001 und 1997)
Wohnzimmer mit Süd - Balkon und Garten
Hobbyraum mit Waschbecken und eigener Toilette
Keller
Bad mit Dusche ohne Fenster
Echtholz Parkett im Wohnzimmer
optional zusätzlich Garage für 20.000 EUR

Lage Langenhagen, insbesondere der Ortsteil Godshorn, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren vereint.

Sonstiges Bitte senden Sie eine Nachricht über dieses Portal oder rufen Sie uns an.

Objektbeschreibung In dieser Wohnung wurde mit der Renovierung begonnen, so dass Sie als Käufer die Renovierung nach Ihren Vorstellungen beenden können. Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und kleinem Gartenanteil sowie einem Hobbyraum liegt in einer Sackgasse, zentral in Godshorn in einem 3-Familienhaus. Die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Die Renovierung wurde bereits begonnen: Der Teppichboden wurde entfernt, sodass der hochwertige Echtholzparkett im Wohnzimmer wieder zur Geltung kommt und dem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung verleiht. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie über wenige Stufen direkt in Ihren eigenen kleinen Garten – ein besonderes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiterer Zugang zum Garten besteht separat von der Straßenseite. Die beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus erreichbar und verfügen über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche (Baujahr 2001, Möbel Staude) ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über kein Fenster. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der vielseitig nutzbare, wohnlich ausgebaute Raum im Keller. Dieser verfügt über zwei große Fenster mit Rollläden und ein eigenes Waschbecken. Eine Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ob als Hobbyraum, Homeoffice oder separater Bereich für ein größeres Kind – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht allen drei Parteien zur Verfügung, wobei jede Einheit über eigene Anschlüsse für Waschmaschinen verfügt. Das Hausgeld beträgt 130€ pro Monat. Die Heizkosten und die Stromkosten sind im Hausgeld nicht enthalten. (Die Wohnung hat eine Etagenheizung) Optional zusätzlich kann eine Garage für 20.000 EUR käuflich erworben werden Ausstattung - Fenster Kunststoff 2-fach verglast mit elektrischen Rollläden (aus dem Jahr 2001 und 1997) - Wohnzimmer mit Süd - Balkon und Garten - Hobbyraum mit Waschbecken und eigener Toilette - Keller - Bad mit Dusche ohne Fenster - Echtholz Parkett im Wohnzimmer - optional zusätzlich Garage für 20.000 EUR Lage Langenhagen, insbesondere der Ortsteil Godshorn, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren vereint. Sonstiges Bitte senden Sie eine Nachricht über dieses Portal oder rufen Sie uns an.