Charmante 2-ZKB-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kaan-Marienborn

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57074

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.780 €

pro m²

Beschreibung

Der praktische Grundriss eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Ergänzend steht ein Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung außerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360,00 €. Das Objekt befindet sich aktuell in der Umnutzung zu Teileigentum. In diesem Zuge bestehen derzeit keine Rücklagen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Ausstattung

Heizung von Viessmann aus 2024
Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung außerhalb der Wohnung
Küche gehört zur Wohnung
Balkon (Boden renovierungsbedürftig)
Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler und einen eigenen Wärmemengenzähler

-Energieausweis in Bearbeitung

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Kann-Marienborn und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Siegener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Ortsteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Raum für eigene Gestaltungsideen suchen und den vorhandenen Wohnraum individuell weiterentwickeln möchten. Der praktische Grundriss eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Ergänzend steht ein Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung außerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360,00 €. Das Objekt befindet sich aktuell in der Umnutzung zu Teileigentum. In diesem Zuge bestehen derzeit keine Rücklagen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Ausstattung - Heizung von Viessmann aus 2024 - Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung außerhalb der Wohnung - Küche gehört zur Wohnung - Balkon (Boden renovierungsbedürftig) - Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler und einen eigenen Wärmemengenzähler -Energieausweis in Bearbeitung Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Kann-Marienborn und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Siegener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Ortsteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.