freistehendes Einfamilienhaus mit Naturteich, Garten & Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24866

Kaufpreis

439.000 €

4.5

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.946 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Wohlfühloase

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das mit ca. 149 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche liebevolle Details – innen wie außen.

Außenbereich – Ihre private Erholungsoase:

Das ca. 600 m² große Grundstück ist mit viel Sorgfalt angelegt. Der gepflegte Garten begeistert mit einem idyllischen Naturteich, der als Chilloase zum Entspannen einlädt. Die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit Markisen und Außenbeleuchtung ausgestattet – ideal für laue Sommerabende. An der Frontseite des Hauses schmückt ein neu angelegter Friesenwall mit feinen Hibiskusbäumen und Lavendeln den Eingangsbereich und schafft einen stilvollen Empfang.

Innenraum – durchdacht, modernisiert und wohnlich:

Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie das einladende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – der perfekte Ort für gesellige Stunden. Rechtsseitig befinden sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit direktem Zugang zur Garage sowie die große, helle Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche in cremigem Weiß ausgestattet und stilvoll gefliest. Flur, Gäste-WC, Küche und HWR sind allesamt mit Fliesen versehen, wobei der HWR zusätzlich nachträglich an den Wänden gefliest wurde. Auch die kompletten Fallstränge und Wasserleitungen sind in dem Zuge erneuert worden. So haben Waschmaschine, Trockner und noch mehr ausreichend Platz unter der Arbeitsplatte, gleichzeitig sorgt eine neu verbaute Abluft für ständige frische Luft. Die Garage erhielt im Jahr 2024 ein neuen Torantrieb und die Pergola zum Garten wurde in diesem Jahr ebenfalls nochmal aufbereitet.

Technik & Ausstattung:

Die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2017), von der Firma ELCO, sorgt zuverlässig für Wärme. Auch die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand – inklusive Zählerkasten, Wasserzähler und Unterverteilung. Die Fenster sind doppelt verglast und stammen ebenfalls aus dem Baujahr 2000.

Obergeschoss – Familienkomfort mit Stil:

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer wurden bereits mit hochwertigem Vinylboden von Tarkett versehen. Das dritte Zimmer steht kurz vor der Renovierung. Auch der Flur im Obergeschoss bietet praktischen Stauraum. Das Tageslichtbad wurde teilsaniert und überzeugt mit einer modernen Dusche mit Glastüren, neuen anthrazitfarbenen Fliesen und Fußbodenheizung. Die Badewanne sowie alle Ablageflächen wurden ebenfalls neu gefliest. Die stilvollen und hochwertigen Badmöbel stammen vom Hersteller Fackelmann.

Spitzboden – zusätzlicher Stauraum mit Dämmung:

Der Spitzboden wurde im Jahr 2024 mit einer 140 mm starken Zwischensparrendämmung versehen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 2022 wurde das Treppenhaus modernisiert.

Im Jahr 2023 bis 2024 wurden alle Räume, bis auf eines, welches folgen soll, vollständig renoviert.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Rand von Busdorf, das durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr geprägt ist. Kindergarten, Kita und die Grundschule Busdorf sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt und ein Rossmann liegen ebenfalls in der Nähe, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können. Weitere Geschäfte, Supermärkte und Drogerien sind im nur wenige Minuten entfernten Schleswig vorhanden.

Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Flensburg und Hamburg. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Umgebung sowie nach Schleswig sind ebenfalls gut erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein, während die nahe Schlei als attraktives Naherholungsgebiet zusätzlichen Freizeitwert bietet. Spielplätze und Sportvereine vor Ort runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Sonstiges Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Sie haben selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem langjährigen KnowHow seit 1998!

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer professionellen Gratis-Schätzung sofort und unverbindlich.

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Wohlfühloase Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das mit ca. 149 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche liebevolle Details – innen wie außen. Außenbereich – Ihre private Erholungsoase: Das ca. 600 m² große Grundstück ist mit viel Sorgfalt angelegt. Der gepflegte Garten begeistert mit einem idyllischen Naturteich, der als Chilloase zum Entspannen einlädt. Die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit Markisen und Außenbeleuchtung ausgestattet – ideal für laue Sommerabende. An der Frontseite des Hauses schmückt ein neu angelegter Friesenwall mit feinen Hibiskusbäumen und Lavendeln den Eingangsbereich und schafft einen stilvollen Empfang. Innenraum – durchdacht, modernisiert und wohnlich: Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie das einladende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – der perfekte Ort für gesellige Stunden. Rechtsseitig befinden sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit direktem Zugang zur Garage sowie die große, helle Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche in cremigem Weiß ausgestattet und stilvoll gefliest. Flur, Gäste-WC, Küche und HWR sind allesamt mit Fliesen versehen, wobei der HWR zusätzlich nachträglich an den Wänden gefliest wurde. Auch die kompletten Fallstränge und Wasserleitungen sind in dem Zuge erneuert worden. So haben Waschmaschine, Trockner und noch mehr ausreichend Platz unter der Arbeitsplatte, gleichzeitig sorgt eine neu verbaute Abluft für ständige frische Luft. Die Garage erhielt im Jahr 2024 ein neuen Torantrieb und die Pergola zum Garten wurde in diesem Jahr ebenfalls nochmal aufbereitet. Technik & Ausstattung: Die moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2017), von der Firma ELCO, sorgt zuverlässig für Wärme. Auch die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand – inklusive Zählerkasten, Wasserzähler und Unterverteilung. Die Fenster sind doppelt verglast und stammen ebenfalls aus dem Baujahr 2000. Obergeschoss – Familienkomfort mit Stil: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer wurden bereits mit hochwertigem Vinylboden von Tarkett versehen. Das dritte Zimmer steht kurz vor der Renovierung. Auch der Flur im Obergeschoss bietet praktischen Stauraum. Das Tageslichtbad wurde teilsaniert und überzeugt mit einer modernen Dusche mit Glastüren, neuen anthrazitfarbenen Fliesen und Fußbodenheizung. Die Badewanne sowie alle Ablageflächen wurden ebenfalls neu gefliest. Die stilvollen und hochwertigen Badmöbel stammen vom Hersteller Fackelmann. Spitzboden – zusätzlicher Stauraum mit Dämmung: Der Spitzboden wurde im Jahr 2024 mit einer 140 mm starken Zwischensparrendämmung versehen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 2022 wurde das Treppenhaus modernisiert. Im Jahr 2023 bis 2024 wurden alle Räume, bis auf eines, welches folgen soll, vollständig renoviert. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Rand von Busdorf, das durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr geprägt ist. Kindergarten, Kita und die Grundschule Busdorf sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt und ein Rossmann liegen ebenfalls in der Nähe, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können. Weitere Geschäfte, Supermärkte und Drogerien sind im nur wenige Minuten entfernten Schleswig vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Flensburg und Hamburg. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Umgebung sowie nach Schleswig sind ebenfalls gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein, während die nahe Schlei als attraktives Naherholungsgebiet zusätzlichen Freizeitwert bietet. Spielplätze und Sportvereine vor Ort runden das familienfreundliche Umfeld ab. Sonstiges Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie haben selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem langjährigen KnowHow seit 1998! Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer professionellen Gratis-Schätzung sofort und unverbindlich.