Komfortable, gepflegte Wohnung mit Balkon und 2 Garagen-Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52222

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr ruhig und in Nachbarschaft zu gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung gelegen, bietet diese Einheit in Stolberg gediegenes Wohnen in grünem Umfeld.

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße garantiert angenehmes Wohnklima. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, so dass besonders bequeme Wohnvoraussetzungen gegeben sind.

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien.

Das Gebäude ist gepflegt, verklinkert und in sehr gutem Allgemeinzustand. Das Angebot umfasst 3 Zimmer mit Flur, Bad und Balkon sowie einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätzen.

Über das helle und gepflegte Treppenhaus ist der Eingangsbereich der Wohnung bequem zu erreichen.

Durch den einladenden, großzügigen Wohnraum lässt sich rechts die Küche erreichen. Links vom Flur sind die beiden individuell zu nutzenden Räume (Schlafzimmer, Büro), rechts das Wannenbad und der Wohnbereich gelegen.

Alle Räumlichkeiten verfügen über großzügige Fensterflächen, der zur Sonne ausgerichtete Balkon bietet angenehmen Komfort.

Ein im Untergeschoß befindlicher Kellerraum und zwei ebenfalls im Untergeschoss angeordnete Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung Es erwartet Sie eine gepflegte, modern renovierte Wohnung, die einige Besonderheiten aufweist.

Da die Wohnung komplett mit Raufaser tapeziert wurde und auch ansonsten in technisch einwandfreiem Zustand ist, sind Renovierungsmaßnahmen wenn überhaupt nur im Rahmen von Malerarbeiten nötig.

Die Fenster sind doppelt verglast, die Rahmen sind aus Kunststoff und weiß.

Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon verfügt über eine perfekte Größe um auch mit mehreren gemeinsam zusammenzusitzen.

Praktischer Weise verfügt der Küchenraum über eine geräumige Abstellnische.

Der Boden wurde mit Laminat ausgestattet oder geschmackvoll gefliest, das Badezimmer mit Wanne ist raumhoch weiß gefliest und mit modernen Elementen versehen.

Eine neue Gaszentralheizung versorgt die Räume mit Wärme, Durchlauferhitzer gewährleisten warmes Wasser.

Eigene Wasseruhren ermöglichen die genaue Abrechnung der Verbrauchskosten. Der Wohnung steht ein hauseigener Satelitenschluss zur Verfügung.

Neben dem großen, eigenen Kellerraum befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche für die Allgemeinheit, sowie die Tiefgaragenplätze.

Da diese Wohnung über einen 2 Stellplätze verfügt, stellt das Parken kein Problem dar.

Ein hinter dem Haus gelegener Gartenbereich kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Lage In der City-nahen Stolberger Ritzefeldstr. gelegen, bietet diese Wohnung zentrales und gleichzeitig ruhiges Wohnen in gediegener Umgebung.

Busanbindung befindet sich in bequemer Nähe. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ansässige Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten Wohnkomfort auch für Familien.

Das naturnahe Umfeld mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet Wohnkomfort für jede Altersstruktur.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(AK - pmv)

Objektbeschreibung Sehr ruhig und in Nachbarschaft zu gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung gelegen, bietet diese Einheit in Stolberg gediegenes Wohnen in grünem Umfeld. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße garantiert angenehmes Wohnklima. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, so dass besonders bequeme Wohnvoraussetzungen gegeben sind. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Das Gebäude ist gepflegt, verklinkert und in sehr gutem Allgemeinzustand. Das Angebot umfasst 3 Zimmer mit Flur, Bad und Balkon sowie einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätzen. Über das helle und gepflegte Treppenhaus ist der Eingangsbereich der Wohnung bequem zu erreichen. Durch den einladenden, großzügigen Wohnraum lässt sich rechts die Küche erreichen. Links vom Flur sind die beiden individuell zu nutzenden Räume (Schlafzimmer, Büro), rechts das Wannenbad und der Wohnbereich gelegen. Alle Räumlichkeiten verfügen über großzügige Fensterflächen, der zur Sonne ausgerichtete Balkon bietet angenehmen Komfort. Ein im Untergeschoß befindlicher Kellerraum und zwei ebenfalls im Untergeschoss angeordnete Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Ausstattung Es erwartet Sie eine gepflegte, modern renovierte Wohnung, die einige Besonderheiten aufweist. Da die Wohnung komplett mit Raufaser tapeziert wurde und auch ansonsten in technisch einwandfreiem Zustand ist, sind Renovierungsmaßnahmen wenn überhaupt nur im Rahmen von Malerarbeiten nötig. Die Fenster sind doppelt verglast, die Rahmen sind aus Kunststoff und weiß. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon verfügt über eine perfekte Größe um auch mit mehreren gemeinsam zusammenzusitzen. Praktischer Weise verfügt der Küchenraum über eine geräumige Abstellnische. Der Boden wurde mit Laminat ausgestattet oder geschmackvoll gefliest, das Badezimmer mit Wanne ist raumhoch weiß gefliest und mit modernen Elementen versehen. Eine neue Gaszentralheizung versorgt die Räume mit Wärme, Durchlauferhitzer gewährleisten warmes Wasser. Eigene Wasseruhren ermöglichen die genaue Abrechnung der Verbrauchskosten. Der Wohnung steht ein hauseigener Satelitenschluss zur Verfügung. Neben dem großen, eigenen Kellerraum befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche für die Allgemeinheit, sowie die Tiefgaragenplätze. Da diese Wohnung über einen 2 Stellplätze verfügt, stellt das Parken kein Problem dar. Ein hinter dem Haus gelegener Gartenbereich kann von allen Bewohnern genutzt werden. Lage In der City-nahen Stolberger Ritzefeldstr. gelegen, bietet diese Wohnung zentrales und gleichzeitig ruhiges Wohnen in gediegener Umgebung. Busanbindung befindet sich in bequemer Nähe. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ansässige Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten Wohnkomfort auch für Familien. Das naturnahe Umfeld mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet Wohnkomfort für jede Altersstruktur. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (AK - pmv)