Großzügiges Zweifamilienhaus In Laudenbach - Entfalten Sie Ihr Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Werra Meißner Kreis, Hessen · 37247

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bäder

26 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

5.346 €

pro m²

Beschreibung

Teile des Hauses sind im Fachwerkstil errichtet und verleihen der Immobilie einen besonderen, charaktervollen Ausdruck. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über mehrere Ebenen und vermitteln ein Wohngefühl, das an zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften erinnert.

Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde vollständig erneuert und die Elektrik größtenteils modernisiert. Auch die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Gleichzeitig besteht weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern sowie der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993). Die Renovierungsarbeiten sind in Teilen bereits vorbereitet, sodass Käufer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und aufzuwerten.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

???? Wohnung 1

4 Zimmer
Saniertes Badezimmer
Holzlaminatboden
Helle, gepflegte Holztreppe
Holzdecken (weiß lackiert)
Elektrik modernisiert

Direkt nutzbar / vermietbar

???? Wohnung 2 (Potenzial / Ausbauchance)

4 Zimmer
Separate Küche
3 Badezimmer
Renovierung bereits vorbereitet (Tapeten entfernt)
Dachgeschoss mit 2 Gauben → deutlich mehr Wohnraum & Licht

Ideal zum Fertigstellen nach eigenen Vorstellungen

Ausstattung

Dach vollständig erneuert
Elektrik größtenteils modernisiert
Fassade in gepflegtem Zustand
Renovierungen teilweise bereits durchgeführt
Weitere Renovierungsarbeiten bereits vorbereitet
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993) Hersteller: Vaillant 3 × ca. 1.500 Liter Öltanks Modernisierung der Heizungsanlage sinnvoll

Lage Die Immobilie befindet sich in Großalmerode-Laudenbach, einem Ortsteil der Stadt Großalmerode im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus.

Laudenbach bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels und eignet sich besonders für Menschen, die naturnahes Wohnen schätzen. Die umliegende Landschaft mit Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Stadt Großalmerode ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Städten wie Hessisch Lichtenau und Witzenhausen.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen, wodurch auch die Stadt Kassel in etwa 20–30 Minuten erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einem Oberzentrum verbinden möchten.

Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und richtet sich vor allem an Käufer, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Umgebung suchen und dabei die Vorteile einer naturnahen Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges instagram: Immorash_

kci-unternehmensgruppe

bau-glueck.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Großalmerode-Laudenbach vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf ca. 263 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot. Teile des Hauses sind im Fachwerkstil errichtet und verleihen der Immobilie einen besonderen, charaktervollen Ausdruck. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über mehrere Ebenen und vermitteln ein Wohngefühl, das an zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften erinnert. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde vollständig erneuert und die Elektrik größtenteils modernisiert. Auch die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig besteht weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern sowie der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993). Die Renovierungsarbeiten sind in Teilen bereits vorbereitet, sodass Käufer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und aufzuwerten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. ???? Wohnung 1 - 4 Zimmer - Saniertes Badezimmer - Holzlaminatboden - Helle, gepflegte Holztreppe - Holzdecken (weiß lackiert) - Elektrik modernisiert Direkt nutzbar / vermietbar ???? Wohnung 2 (Potenzial / Ausbauchance) - 4 Zimmer - Separate Küche - 3 Badezimmer - Renovierung bereits vorbereitet (Tapeten entfernt) - Dachgeschoss mit 2 Gauben → deutlich mehr Wohnraum & Licht Ideal zum Fertigstellen nach eigenen Vorstellungen Ausstattung - Dach vollständig erneuert - Elektrik größtenteils modernisiert - Fassade in gepflegtem Zustand - Renovierungen teilweise bereits durchgeführt - Weitere Renovierungsarbeiten bereits vorbereitet - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993) Hersteller: Vaillant 3 × ca. 1.500 Liter Öltanks Modernisierung der Heizungsanlage sinnvoll Lage Die Immobilie befindet sich in Großalmerode-Laudenbach, einem Ortsteil der Stadt Großalmerode im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus. Laudenbach bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels und eignet sich besonders für Menschen, die naturnahes Wohnen schätzen. Die umliegende Landschaft mit Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Stadt Großalmerode ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Städten wie Hessisch Lichtenau und Witzenhausen. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen, wodurch auch die Stadt Kassel in etwa 20–30 Minuten erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einem Oberzentrum verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und richtet sich vor allem an Käufer, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Umgebung suchen und dabei die Vorteile einer naturnahen Lage zu schätzen wissen. Sonstiges instagram: Immorash_ kci-unternehmensgruppe bau-glueck.de