Schickes, möbliertes Apartment in Nymphenburg mit Stellplatz für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80639

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

417 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Selbstbezug oder für Kapitalanleger

Dieses geschmackvoll möblierte Apartment überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Komfort suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der schönen Holzböden verleiht dem Wohnraum eine warme und zeitlose Ausstrahlung.

Die komplett ausgestattete Küchenzeile mit angrenzender Speisekammer ist geschickt abgetrennt und fügt sich dadurch harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie verfügt über sämtliche Elektrogeräte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. So können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen oder sofort weitervermieten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig wirkender Eingangsbereich. Eine integrierte Spiegelwand verleiht dem Raum zusätzliche Weite und Helligkeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Nische, die sich ideal für ein Sideboard eignet, sowie eine Garderobe, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Alltag.

Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden.

Ausstattung **** schick, möblierte Wohnung **** komplett ausgestattete Küchenzeile (2012) mit sämtlichen Elektrogeräten mit Speisekammer **** Möblierung aus dem Jahr 2018 im Kaufpreis enthalten **** Parkett wurde 2018 neu verlegt, 2024 überarbeitet **** Badsanierung 2012 **** Südbalkon **** trockener Kellerraum mit praktischem Regalsystem **** Waschküche **** Tiefgarageneinzelstellplatz **** ohne Aufzug **** Anstrich Treppenhaus 2024 **** ab 1.8.2026 bezugsfrei **** WEG besteht aus 14 Einheiten **** Instandhaltungsrücklagen Stand 31.12.2025 ca. 75.122,73 **** Hausgeld 226,- €

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen, im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Laim mit zahlreichen S-Bahn-Linien ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft zur Verfügung. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren wie die Pasing Arcaden und das Olympia Shopping Center in kurzer Zeit erreichbar. Das Wohnumfeld bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der weitläufige Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten Königlicher Hirschgarten zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Münchens und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Ebenso schnell erreichbar sind der Schlosspark Nymphenburg mit dem historischen Schlossensemble sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiver Gastronomie und hohem Freizeitwert macht die Lage zu einer begehrten Wohnadresse im Münchner Westen.

Sonstiges Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Christoph Born Immobilienmakler IHK Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Objektbeschreibung Zum Selbstbezug oder für Kapitalanleger Dieses geschmackvoll möblierte Apartment überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Komfort suchen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der schönen Holzböden verleiht dem Wohnraum eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Die komplett ausgestattete Küchenzeile mit angrenzender Speisekammer ist geschickt abgetrennt und fügt sich dadurch harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie verfügt über sämtliche Elektrogeräte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. So können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen oder sofort weitervermieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig wirkender Eingangsbereich. Eine integrierte Spiegelwand verleiht dem Raum zusätzliche Weite und Helligkeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Nische, die sich ideal für ein Sideboard eignet, sowie eine Garderobe, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Alltag. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Ausstattung **** schick, möblierte Wohnung **** komplett ausgestattete Küchenzeile (2012) mit sämtlichen Elektrogeräten mit Speisekammer **** Möblierung aus dem Jahr 2018 im Kaufpreis enthalten **** Parkett wurde 2018 neu verlegt, 2024 überarbeitet **** Badsanierung 2012 **** Südbalkon **** trockener Kellerraum mit praktischem Regalsystem **** Waschküche **** Tiefgarageneinzelstellplatz **** ohne Aufzug **** Anstrich Treppenhaus 2024 **** ab 1.8.2026 bezugsfrei **** WEG besteht aus 14 Einheiten **** Instandhaltungsrücklagen Stand 31.12.2025 ca. 75.122,73 **** Hausgeld 226,- € Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen, im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Laim mit zahlreichen S-Bahn-Linien ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft zur Verfügung. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren wie die Pasing Arcaden und das Olympia Shopping Center in kurzer Zeit erreichbar. Das Wohnumfeld bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der weitläufige Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten Königlicher Hirschgarten zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Münchens und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Ebenso schnell erreichbar sind der Schlosspark Nymphenburg mit dem historischen Schlossensemble sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiver Gastronomie und hohem Freizeitwert macht die Lage zu einer begehrten Wohnadresse im Münchner Westen. Sonstiges Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihr Christoph Born Immobilienmakler IHK Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München