Ein Landsitz mit Charakter – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen

Bauernhaus zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59320

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

Bäder

357 m²

Wohnfläche

1750

Baujahr

5.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historische Hofanlage auf ca. 6,3 Hektar arrondiertem Grund – mit zwei Wohnhäusern, Scheune, Backhaus, Weideflächen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Zwischen Oelde und dem Golfclub Ostenfelde erwartet Sie ein Anwesen, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl, einen privaten Landsitz zu betreten. Hinter dem Eingangstor eröffnet sich ein parkähnliches Ensemble mit altem Baumbestand, weitläufigen Wiesen, kleinen Waldflächen und einer außergewöhnlichen Ruhe.

Die historische Hofanlage wurde in den 1980er- und 1990er-Jahren umfassend modernisiert und verbindet historische Architektur mit hochwertiger Bausubstanz. Geschwungene Wege, repräsentative Zufahrten, stilvolle Außenbeleuchtung und liebevoll angelegte Gartenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens.

Das Haupthaus begeistert mit einer beeindruckenden ehemaligen Tenne, die heute einen großzügigen Wohnbereich mit Galerie und außergewöhnlicher Raumhöhe bildet. Handgefertigte italienische Terrakottaböden, massive Eichenholztreppen, historische Kamine, sichtbare Holzkonstruktionen und großzügige Fensterflächen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre.

Die technische Infrastruktur wurde im Zuge der umfangreichen Sanierungen erneuert und bildet eine solide Grundlage. Küche und Bäder können bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden – die hochwertige Substanz bleibt dabei erhalten.

Ein besonderer Mehrwert ist das separate zweite Landhaus mit rund 140 m² Wohn- und Nutzfläche. Es eignet sich ideal als Gästehaus, Mehrgenerationenhaus, Büro, Atelier oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Während das Haupthaus modernisiert wird, kann dieses Gebäude bereits genutzt werden. Der Dachboden bietet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – zusätzliches Ausbaupotenzial.

Der ehemalige Innenpoolbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier oder großzügiges Homeoffice.

Für eine zukunftssichere Infrastruktur sorgt der bereits beauftragte Glasfaser-Hausanschluss. Mit dem laufenden Glasfaserausbau profitiert das Anwesen künftig von einer modernen Breitbandversorgung – ideal für Homeoffice und digitales Arbeiten.

Die eigentlichen Garten- und Aufenthaltsflächen konzentrieren sich rund um die Gebäude. Die darüber hinausgehenden arrondierten Wiesen können naturnah genutzt oder beispielsweise als Weideflächen dienen und sind dadurch gleichzeitig pflegeleicht.

Auch Pferdeliebhaber finden hervorragende Voraussetzungen vor. Die weitläufigen Grünflächen eignen sich ideal als Weiden. Die vorhandene Scheune bietet die Möglichkeit, durch einen entsprechenden Umbau Stallungen zu schaffen und damit eine private Pferdehaltung auf dem eigenen Anwesen zu realisieren – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die historische Architektur, Natur und Großzügigkeit schätzen und einen besonderen Ort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial suchen – ein Zuhause mit Charakter und Seltenheitswert.

Ausstattung

Historische Hofanlage auf ca. 6,3 ha arrondiertem Grundstück
Zwei Wohnhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Haupthaus mit ehemaliger Tenne, Galerie und beeindruckender Raumhöhe
Separates Landhaus mit ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche
Historische Scheune mit Ausbaupotenzial, ideal auch für Pferdehaltung (genehmigungspflichtig)
Backhaus
Parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand
Idyllischer Gartenteich und großzügige Terrassen
Weitläufige Wiesen- und Waldflächen direkt am Anwesen
Handgefertigte italienische Terrakottaböden
Massive Eichenholztreppen mit kunstvollen Schnitzarbeiten
Historische Kamine und sichtbare Holzkonstruktionen
Großzügige Fensterflächen mit herrlichem Blick ins Grüne
Ehemaliger Innenpool mit Sauna und vielseitigem Nutzungspotenzial
Umfangreiche Modernisierung der Gebäude in den 1980er- und 1990er-Jahren
Solide technische Infrastruktur als Grundlage für individuelle Modernisierungen
Glasfaseranschluss bereits beauftragt (Ausbau in Umsetzung)
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Gästebereich
Hohe Privatsphäre in naturnaher Alleinlage
Nur wenige Minuten bis Oelde, Ennigerloh, Ostenfelde und zum Golfclub Schloss Vornholz
Arrondierte Weideflächen direkt am Haus
Scheune als künftiger Pferdestall hervorragend geeignet (Umbau erforderlich)
Ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung oder Tierhaltung
Repräsentativer Landsitz mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Lage Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage im Außenbereich zwischen Oelde und Ennigerloh-Ostenfelde – eingebettet in eine reizvolle Park- und Wiesenlandschaft, umgeben von altem Baumbestand und weitläufiger Natur. Wer Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensumfeld sucht, findet hier einen Ort, an dem sich das Leben bewusst entschleunigen lässt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Trotz der herrlich abgeschiedenen Lage sind die Innenstädte von Oelde, Ostenfeld und Ennigerloh in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Auch die Städte Warendorf, Beckum und Münster sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum renommierten Golfclub Schloss Vornholz, der zu den schönsten Golfanlagen der Region zählt und Golfliebhabern ideale Bedingungen bietet. Darüber hinaus eröffnet die reizvolle Münsterländer Parklandschaft zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kilometerlange Rad- und Reitwege, Spaziergänge durch Wälder und Felder oder ausgedehnte Laufrunden beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Auch Pferdefreunde kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Das Münsterland zählt zu den bedeutendsten Pferderegionen Deutschlands und bietet ein hervorragendes Netz an Reitwegen sowie zahlreiche Reitvereine, Gestüte und Reitanlagen in der näheren Umgebung.

Für Familien verbindet die Lage auf besondere Weise Naturverbundenheit mit Alltagstauglichkeit. Kinder wachsen in einer ruhigen, sicheren Umgebung auf, erleben die Natur unmittelbar und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Schulen, Sportvereinen und Freizeitangeboten. Die weitläufige Grundstückssituation schafft zudem Raum für Spiel, Entfaltung und gemeinsame Zeit im Freien.

Die außergewöhnliche Kombination aus parkähnlicher Natur, absoluter Privatsphäre und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Menschen, die repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem einzigartigen Naturerlebnis verbinden möchten.

Sonstiges AUFTEILUNG

Haupthaus (ca. 357 m² Wohnfläche)
Repräsentativer Eingangsbereich
Großzügiger Wohnbereich in der ehemaligen Tenne
Galerie mit offenem Luftraum
Wohnküche
Barbereich
Wellnessbereich mit ehemaligem Innenpool
Direkter Zugang zu den großzügigen Terrassen
Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
Zwei weitere Schlafzimmer
Großzügiges Familienbad
Teilunterkellerung
Hochwertige Eichenholztreppen mit Schnitzarbeiten

Nebengebäude/ Zweites Wohnhaus (ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche)

Separater Eingangsbereich
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- bzw. Gästezimmer
Badezimmer
Separates WC
Eigene Terrasse
Charakteristische Fachwerkarchitektur mit großzügigen Glasflächen
Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen)

Außenbereich

Ca. 62.766 m² arrondiertes Grundstück
Parkähnlich angelegte Gartenbereiche
Repräsentative Zufahrt mit schmiedeeisernem Eingangstor
Großzügige Sonnenterrassen
Idyllischer Gartenteich
Alter Baumbestand
Kleine Waldflächen
Weitläufige Wiesen
Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Historisches Backhaus
Hervorragend geeignet für private Tierhaltung, z. B. Pferde oder Schafe
Großzügige Freiflächen mit vergleichsweise geringem Pflegeaufwand rund um die Wohngebäude

Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Raumaufteilung und Dimensionen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und entsprechen hinsichtlich Möblierung, Ausstattung und Darstellung teilweise nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Mögliche Ausbau- und Stellplatzlösungen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Objektbeschreibung Historische Hofanlage auf ca. 6,3 Hektar arrondiertem Grund – mit zwei Wohnhäusern, Scheune, Backhaus, Weideflächen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Zwischen Oelde und dem Golfclub Ostenfelde erwartet Sie ein Anwesen, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl, einen privaten Landsitz zu betreten. Hinter dem Eingangstor eröffnet sich ein parkähnliches Ensemble mit altem Baumbestand, weitläufigen Wiesen, kleinen Waldflächen und einer außergewöhnlichen Ruhe. Die historische Hofanlage wurde in den 1980er- und 1990er-Jahren umfassend modernisiert und verbindet historische Architektur mit hochwertiger Bausubstanz. Geschwungene Wege, repräsentative Zufahrten, stilvolle Außenbeleuchtung und liebevoll angelegte Gartenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Das Haupthaus begeistert mit einer beeindruckenden ehemaligen Tenne, die heute einen großzügigen Wohnbereich mit Galerie und außergewöhnlicher Raumhöhe bildet. Handgefertigte italienische Terrakottaböden, massive Eichenholztreppen, historische Kamine, sichtbare Holzkonstruktionen und großzügige Fensterflächen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Die technische Infrastruktur wurde im Zuge der umfangreichen Sanierungen erneuert und bildet eine solide Grundlage. Küche und Bäder können bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden – die hochwertige Substanz bleibt dabei erhalten. Ein besonderer Mehrwert ist das separate zweite Landhaus mit rund 140 m² Wohn- und Nutzfläche. Es eignet sich ideal als Gästehaus, Mehrgenerationenhaus, Büro, Atelier oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Während das Haupthaus modernisiert wird, kann dieses Gebäude bereits genutzt werden. Der Dachboden bietet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – zusätzliches Ausbaupotenzial. Der ehemalige Innenpoolbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier oder großzügiges Homeoffice. Für eine zukunftssichere Infrastruktur sorgt der bereits beauftragte Glasfaser-Hausanschluss. Mit dem laufenden Glasfaserausbau profitiert das Anwesen künftig von einer modernen Breitbandversorgung – ideal für Homeoffice und digitales Arbeiten. Die eigentlichen Garten- und Aufenthaltsflächen konzentrieren sich rund um die Gebäude. Die darüber hinausgehenden arrondierten Wiesen können naturnah genutzt oder beispielsweise als Weideflächen dienen und sind dadurch gleichzeitig pflegeleicht. Auch Pferdeliebhaber finden hervorragende Voraussetzungen vor. Die weitläufigen Grünflächen eignen sich ideal als Weiden. Die vorhandene Scheune bietet die Möglichkeit, durch einen entsprechenden Umbau Stallungen zu schaffen und damit eine private Pferdehaltung auf dem eigenen Anwesen zu realisieren – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die historische Architektur, Natur und Großzügigkeit schätzen und einen besonderen Ort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial suchen – ein Zuhause mit Charakter und Seltenheitswert. Ausstattung + Historische Hofanlage auf ca. 6,3 ha arrondiertem Grundstück + Zwei Wohnhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Großzügiges Haupthaus mit ehemaliger Tenne, Galerie und beeindruckender Raumhöhe + Separates Landhaus mit ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche + Historische Scheune mit Ausbaupotenzial, ideal auch für Pferdehaltung (genehmigungspflichtig) + Backhaus + Parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand + Idyllischer Gartenteich und großzügige Terrassen + Weitläufige Wiesen- und Waldflächen direkt am Anwesen + Handgefertigte italienische Terrakottaböden + Massive Eichenholztreppen mit kunstvollen Schnitzarbeiten + Historische Kamine und sichtbare Holzkonstruktionen + Großzügige Fensterflächen mit herrlichem Blick ins Grüne + Ehemaliger Innenpool mit Sauna und vielseitigem Nutzungspotenzial + Umfangreiche Modernisierung der Gebäude in den 1980er- und 1990er-Jahren + Solide technische Infrastruktur als Grundlage für individuelle Modernisierungen + Glasfaseranschluss bereits beauftragt (Ausbau in Umsetzung) + Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Gästebereich + Hohe Privatsphäre in naturnaher Alleinlage + Nur wenige Minuten bis Oelde, Ennigerloh, Ostenfelde und zum Golfclub Schloss Vornholz + Arrondierte Weideflächen direkt am Haus + Scheune als künftiger Pferdestall hervorragend geeignet (Umbau erforderlich) + Ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung oder Tierhaltung + Repräsentativer Landsitz mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Lage Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage im Außenbereich zwischen Oelde und Ennigerloh-Ostenfelde – eingebettet in eine reizvolle Park- und Wiesenlandschaft, umgeben von altem Baumbestand und weitläufiger Natur. Wer Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensumfeld sucht, findet hier einen Ort, an dem sich das Leben bewusst entschleunigen lässt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Trotz der herrlich abgeschiedenen Lage sind die Innenstädte von Oelde, Ostenfeld und Ennigerloh in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Auch die Städte Warendorf, Beckum und Münster sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum renommierten Golfclub Schloss Vornholz, der zu den schönsten Golfanlagen der Region zählt und Golfliebhabern ideale Bedingungen bietet. Darüber hinaus eröffnet die reizvolle Münsterländer Parklandschaft zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kilometerlange Rad- und Reitwege, Spaziergänge durch Wälder und Felder oder ausgedehnte Laufrunden beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Auch Pferdefreunde kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Das Münsterland zählt zu den bedeutendsten Pferderegionen Deutschlands und bietet ein hervorragendes Netz an Reitwegen sowie zahlreiche Reitvereine, Gestüte und Reitanlagen in der näheren Umgebung. Für Familien verbindet die Lage auf besondere Weise Naturverbundenheit mit Alltagstauglichkeit. Kinder wachsen in einer ruhigen, sicheren Umgebung auf, erleben die Natur unmittelbar und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Schulen, Sportvereinen und Freizeitangeboten. Die weitläufige Grundstückssituation schafft zudem Raum für Spiel, Entfaltung und gemeinsame Zeit im Freien. Die außergewöhnliche Kombination aus parkähnlicher Natur, absoluter Privatsphäre und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Menschen, die repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem einzigartigen Naturerlebnis verbinden möchten. Sonstiges AUFTEILUNG + Haupthaus (ca. 357 m² Wohnfläche) + Repräsentativer Eingangsbereich + Großzügiger Wohnbereich in der ehemaligen Tenne + Galerie mit offenem Luftraum + Wohnküche + Barbereich + Wellnessbereich mit ehemaligem Innenpool + Direkter Zugang zu den großzügigen Terrassen + Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite + Zwei weitere Schlafzimmer + Großzügiges Familienbad + Teilunterkellerung + Hochwertige Eichenholztreppen mit Schnitzarbeiten Nebengebäude/ Zweites Wohnhaus (ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche) + Separater Eingangsbereich + Großzügiger Wohn- und Essbereich + Küche + Schlafzimmer + Arbeits- bzw. Gästezimmer + Badezimmer + Separates WC + Eigene Terrasse + Charakteristische Fachwerkarchitektur mit großzügigen Glasflächen + Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen) Außenbereich + Ca. 62.766 m² arrondiertes Grundstück + Parkähnlich angelegte Gartenbereiche + Repräsentative Zufahrt mit schmiedeeisernem Eingangstor + Großzügige Sonnenterrassen + Idyllischer Gartenteich + Alter Baumbestand + Kleine Waldflächen + Weitläufige Wiesen + Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten + Historisches Backhaus + Hervorragend geeignet für private Tierhaltung, z. B. Pferde oder Schafe + Großzügige Freiflächen mit vergleichsweise geringem Pflegeaufwand rund um die Wohngebäude Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Raumaufteilung und Dimensionen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und entsprechen hinsichtlich Möblierung, Ausstattung und Darstellung teilweise nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Mögliche Ausbau- und Stellplatzlösungen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.