Wohnung zu verkaufen in Feldmoching
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80935
Kaufpreis
395.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
6.930 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment in Feldmoching bietet auf 57 Quadratmetern Wohnfläche ein angenehmes Ambiente für Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnblock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei hellen Zimmern sowie einem Badezimmer. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil für praktischen Stauraum im Alltag. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Die Wohnung steht ab dem 1. September 2026 für Ihren Einzug bereit.
Lage
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend in München Feldmoching. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für die alltägliche Infrastruktur sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Lebensgestaltung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 11
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- ErdwäRme, Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 679 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
395.000 €