Der perfekte Rückzugsort an der Ostsee: charmante Wohnung direkt am Großenbroder Strand

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

3.718 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in der charmanten Wohnung im Haus 1 im Vier Jahreszeiten!

Ihrem perfekten Rückzugsort an der Ostsee! Diese moderne und gemütliche Unterkunft bietet Ihnen alles, was Sie für eine unvergessliche Zeit benötigen, und das nur 100 Meter vom traumhaften Sandstrand entfernt.

Mit einer Fläche von 39 m² eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ausreichend Möglichkeiten zum Verstauen sowie ein helles einladendes Wohnzimmer mit einer Sofaecke und großem Flatscreen. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochutensilien, Kaffeemaschine und vieles mehr.

Genießen Sie die frische Luft auf der überdachten Terrasse inklusive einer Markise – perfekt, um bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen oder das Frühstück im Freien zu erleben. Der Blick in den Garten und die ruhige Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Sichtschutz für alle Fenster ausgestattet.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Starten Sie einen Tag voller Wassersport – sei es Segeln, Surfen oder Angeln. Für Sportbegeisterte bieten sich Aktivmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder Nordic Walking an. Zahlreiche Spielplätze in der Nähe machen die Wohnung zu einem idealen Ziel für Familien mit Kindern.

Die Immobilie ist besonders für Paare, Familien oder sportlich Aktive geeignet, die eine erholsame Zeit am Meer verbringen möchten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und der einladenden Atmosphäre macht diese Unterkunft zu einer wahren Oase der Entspannung und Erholung.

Diese tolle Wohnung ist ab sofort inkl. Inventar (mit wenigen Ausnahmen) zu erwerben.

Lage Das Apartmenthaus "Vierjahreszeiten" mit dieser Ferienwohnung liegt direkt an Großenbrodes neuer Promenade - nur einen Steinwurf vom weißen, feinsandigen Südstrand und vom belebten Seebrückenvorplatz entfernt.

Das liebevoll eingerichtete, kuschelige Feriendomizil befindet sich an einer der beliebtesten Lagen, die Großenbrode zu bieten hat. Der Blick aus dem 39-qm-Appartement im 1. Stock schenkt Ihnen eine tolle Sicht auf die Ostsee und das vom Wohnzimmer und Balkon aus.

In wenigen Metern stehen Sie mit den Füßen im warmen Südstrand-Sand.

Sonstiges Die Anlage "Vier Jahreszeiten" unterliegt Erbpachtzahlungen (ca. 70 Euro / Monat). Genauere Informationen und Exposé schicken wir Ihnen gerne nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten zu.

Objektbeschreibung Willkommen in der charmanten Wohnung im Haus 1 im Vier Jahreszeiten! Ihrem perfekten Rückzugsort an der Ostsee! Diese moderne und gemütliche Unterkunft bietet Ihnen alles, was Sie für eine unvergessliche Zeit benötigen, und das nur 100 Meter vom traumhaften Sandstrand entfernt. Mit einer Fläche von 39 m² eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ausreichend Möglichkeiten zum Verstauen sowie ein helles einladendes Wohnzimmer mit einer Sofaecke und großem Flatscreen. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochutensilien, Kaffeemaschine und vieles mehr. Genießen Sie die frische Luft auf der überdachten Terrasse inklusive einer Markise – perfekt, um bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen oder das Frühstück im Freien zu erleben. Der Blick in den Garten und die ruhige Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Sichtschutz für alle Fenster ausgestattet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Starten Sie einen Tag voller Wassersport – sei es Segeln, Surfen oder Angeln. Für Sportbegeisterte bieten sich Aktivmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder Nordic Walking an. Zahlreiche Spielplätze in der Nähe machen die Wohnung zu einem idealen Ziel für Familien mit Kindern. Die Immobilie ist besonders für Paare, Familien oder sportlich Aktive geeignet, die eine erholsame Zeit am Meer verbringen möchten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und der einladenden Atmosphäre macht diese Unterkunft zu einer wahren Oase der Entspannung und Erholung. Diese tolle Wohnung ist ab sofort inkl. Inventar (mit wenigen Ausnahmen) zu erwerben. Lage Das Apartmenthaus "Vierjahreszeiten" mit dieser Ferienwohnung liegt direkt an Großenbrodes neuer Promenade - nur einen Steinwurf vom weißen, feinsandigen Südstrand und vom belebten Seebrückenvorplatz entfernt. Das liebevoll eingerichtete, kuschelige Feriendomizil befindet sich an einer der beliebtesten Lagen, die Großenbrode zu bieten hat. Der Blick aus dem 39-qm-Appartement im 1. Stock schenkt Ihnen eine tolle Sicht auf die Ostsee und das vom Wohnzimmer und Balkon aus. In wenigen Metern stehen Sie mit den Füßen im warmen Südstrand-Sand. Sonstiges Die Anlage "Vier Jahreszeiten" unterliegt Erbpachtzahlungen (ca. 70 Euro / Monat). Genauere Informationen und Exposé schicken wir Ihnen gerne nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten zu.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Der perfekte Rückzugsort an der Ostsee: charmante Wohnung direkt am Großenbroder Strand

Beschreibung

Ausstattung