Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17094

Kaufpreis

104.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.733 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 320,00 EUR bietet diese Wohnung ein attraktives Mietpreisniveau und die Aussicht auf eine solide Rendite. Die bereits vorhandene sehr gute Hausgemeinschaft ist ein weiterer Pluspunkt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die 2021 durchgeführte Modernisierung beinhaltet:

Aufzugsanlage mit Haltestellen auf Zwischenpodesten
Eingangsbereich mit Hauseingangstür
Briefkasten- und Sprechanlage
Heizungsanlage
Fassadenanstrich
Außenanlage
gesamter Innenausbau der Wohnung
Müllhäuschen
Fahrradhäuschen
Garagen inkl. Stromanschluss
Stellplätze

Ausstattung

Elektroinstallation erneuert
Glasfaser
moderne Tageslichtbäder
Fenster teils erneuert
neue Bodenbeläge
neue Tapeten
neue Türen

Aufteilung:

Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer

Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Straße des Friedens 7 - 9 in Cölpin. Zu erreichen ist Cölpin über eine gute Autobahnanbindung der A 20 Abfahrt "Neubrandenburg-Ost".

In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die 65.000 Einwohner-Stadt Neubrandenburg, welche zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Tollensesee. Der See gilt als bekanntes Ausflugsziel für Touristen und Anwohner. Schiffsfahrten, Fahrradtouren rund um den Tollensesee und Bademöglichkeiten laden zum Verweilen ein.

Für einen spontanen Kurztrip müssen Sie gar nicht weit fahren, das Naherholungsgebiet "Neetzkaer See" erreicht man mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.

Die Lage an der reizvollen Mecklenburger Seenplatte wertet diesen Standort zusätzlich auf und ist Magnet für zahlreiche Touristen und Erholungssuchende.

Cölpin verfügt über eine gute dörfliche Struktur, Kindergarten, Bäckerei, Poststelle sowie weitere Betriebe. Es gibt verschiedene Ortsvereine, ein besonderer Anziehungspunkt der Gemeinde ist das moderne Gemeindezentrum inklusive neu errichtetem Festplatz. Neuerdings hat man auch die Möglichkeit von Cölpin auf der neu errichteten Fahrradstrecke bis in die Windmühlenstadt Woldegk zu radeln.

Objektbeschreibung Diese komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 30-Familienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage, die Ihnen Stabilität und Wertsteigerung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohnung als helle und moderne Einheit, die ideal für Investoren ist, die nach einer zuverlässigen Rendite suchen. Die Wohnung besticht durch ihren angenehmen Wohnbereich, der natürliches Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der dazugehörige Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnungsebene. Ein Keller, der zusätzlich Stauraum bietet, ist ebenfalls vorhanden. Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 320,00 EUR bietet diese Wohnung ein attraktives Mietpreisniveau und die Aussicht auf eine solide Rendite. Die bereits vorhandene sehr gute Hausgemeinschaft ist ein weiterer Pluspunkt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die 2021 durchgeführte Modernisierung beinhaltet: - Aufzugsanlage mit Haltestellen auf Zwischenpodesten - Eingangsbereich mit Hauseingangstür - Briefkasten- und Sprechanlage - Heizungsanlage - Fassadenanstrich - Außenanlage - gesamter Innenausbau der Wohnung - Müllhäuschen - Fahrradhäuschen - Garagen inkl. Stromanschluss - Stellplätze Ausstattung - Elektroinstallation erneuert - Glasfaser - moderne Tageslichtbäder - Fenster teils erneuert - neue Bodenbeläge - neue Tapeten - neue Türen Aufteilung: Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Straße des Friedens 7 - 9 in Cölpin. Zu erreichen ist Cölpin über eine gute Autobahnanbindung der A 20 Abfahrt "Neubrandenburg-Ost". In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die 65.000 Einwohner-Stadt Neubrandenburg, welche zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Tollensesee. Der See gilt als bekanntes Ausflugsziel für Touristen und Anwohner. Schiffsfahrten, Fahrradtouren rund um den Tollensesee und Bademöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Für einen spontanen Kurztrip müssen Sie gar nicht weit fahren, das Naherholungsgebiet "Neetzkaer See" erreicht man mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten. Die Lage an der reizvollen Mecklenburger Seenplatte wertet diesen Standort zusätzlich auf und ist Magnet für zahlreiche Touristen und Erholungssuchende. Cölpin verfügt über eine gute dörfliche Struktur, Kindergarten, Bäckerei, Poststelle sowie weitere Betriebe. Es gibt verschiedene Ortsvereine, ein besonderer Anziehungspunkt der Gemeinde ist das moderne Gemeindezentrum inklusive neu errichtetem Festplatz. Neuerdings hat man auch die Möglichkeit von Cölpin auf der neu errichteten Fahrradstrecke bis in die Windmühlenstadt Woldegk zu radeln.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 104.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.400 €): 445 € / Monat
20% Eigenkapital (20.800 €): 395 € / Monat
30% Eigenkapital (31.200 €): 346 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 51 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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