Historisches Pastorat in der Plöner Altstadt!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24306
Kaufpreis
560.000 €
6
Zimmer
256 m²
Wohnfläche
1685
Baujahr
2.188 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Historisches Pastorat in der Plöner Altstadt! Dieses besondere Unikat kombiniert eine zeitlose und zentrumsnahe Altstadtatmosphäre mit 3 Wohneinheiten und insgesamt 10 Zimmern. Helle Wohnräume mit Holzdielenböden, eine Dachterrasse und ein schöner Rosengarten im ruhigen Innenhof verleihen dieser Immobilie Ihren besonderen Charme.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1685
- 1993 umfangreich modernisiert
- optimal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
- 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Hauptwohnung 6 Zimmer
- Wohnung I: 2 Zimmer vermietet (465€ monatliche Nettokaltmiete)
- Wohnung II: 3 Zimmer frei (gute Vermietbarkeit)
- offene Dachbalken
- Holz- und Laminatböden
- zentraler Kaminofen
- helle Küchen
- Gasheizung
- Werkstatt
- Sauna im Haus
- Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt
- Terrasse
- idyllischer Garten im Innenhof
- Glasfaseranschluss
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 256 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1685
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 13 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
560.000 €