Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus für die große Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49356

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.521 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde im Jahr 2020 eine neue Gasheizung installiert. Die überwiegend aus dem Jahr 2015 stammenden Holzfenster sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde inklusive Dusche im Jahr 2000 saniert. Zudem sind zwei Einbauküchen vorhanden, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Rollläden des Hauses sind größtenteils elektrisch betrieben.

Anfang der 1980er-Jahre erfolgte ein großzügiger Anbau mit zusätzlicher Wohnraumerweiterung. In diesem Bereich wurde die Elektrik bereits überwiegend erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Nebengebäude auf dem Grundstück. Ein massiv errichtetes Nebengebäude verfügt über praktische Nutzflächen sowie eine integrierte Garage zur sicheren Unterbringung von PKWs, Fahrrädern oder Gartengeräten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine windgeschützte, überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Außenbereich ermöglicht.

Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Objekt gefällt. Nehmen Sie gerne telefonisch oder schriftlich Kontakt mit uns auf. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Ausstattung

Zweifach- bzw. überwiegend dreifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2015
Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020
Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
Ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus geeignet
Großzügiges Grundstück mit ca. 647 m²
Voll unterkellert
Trockener, gepflegter Keller mit viel Stauraum
Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2002 erneuert
Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
Teilweise elektrische Rollläden vorhanden
Anfang der 1980er-Jahre erfolgte ein Anbau mit Wohnraumerweiterung
Elektrik im Bereich des Anbaus bereits erneuert
Balkon für die obere Wohnung mit Markise zur Beschattung
Terrasse im Erdgeschoss für gemütliche Stunden im Freien
Überdachte Außenterrasse im unteren Bereich
Sehr gepflegter Gartenbereich
Freistehendes Nebengebäude mit Garage vorhanden
Ideal zur Unterbringung von PKWs, Gartengeräten oder Freizeitutensilien
Teilweise erneuerte Heizkörper
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Insgesamt sehr gepflegter Allgemeinzustand
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Diepholz

Lage Die Kreisstadt Diepholz überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Versorgung. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Die Grundschule ist in etwa 1 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 5 km, wodurch eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück gegeben ist. Das Zentrum von Diepholz ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Diepholz verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie einem Krankenhaus. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Museen, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum beliebten Dümmer See, einem der bekanntesten Naherholungsgebiete der Region. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Wandern oder Wassersport an. Auch die Universitäts- und Kreisstadt Vechta ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungs- und Freizeitangeboten zusätzlich.

Insgesamt bietet Diepholz eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir darum, Besichtigungen sowie sämtliche Kontaktaufnahmen ausschließlich über unser Büro zu koordinieren.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Sämtliche Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Agrarmakler Westerhaus fällig.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail-Adresse.

Objektbeschreibung Dieses in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1965 wartet auf seinen neuen Eigentümer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 647 m² großen Grundstück in attraktiver und ruhiger Lage von Diepholz. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde im Jahr 2020 eine neue Gasheizung installiert. Die überwiegend aus dem Jahr 2015 stammenden Holzfenster sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde inklusive Dusche im Jahr 2000 saniert. Zudem sind zwei Einbauküchen vorhanden, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Rollläden des Hauses sind größtenteils elektrisch betrieben. Anfang der 1980er-Jahre erfolgte ein großzügiger Anbau mit zusätzlicher Wohnraumerweiterung. In diesem Bereich wurde die Elektrik bereits überwiegend erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Nebengebäude auf dem Grundstück. Ein massiv errichtetes Nebengebäude verfügt über praktische Nutzflächen sowie eine integrierte Garage zur sicheren Unterbringung von PKWs, Fahrrädern oder Gartengeräten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine windgeschützte, überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Außenbereich ermöglicht. Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Objekt gefällt. Nehmen Sie gerne telefonisch oder schriftlich Kontakt mit uns auf. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Ausstattung * Zweifach- bzw. überwiegend dreifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2015 * Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 * Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten * Ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus geeignet * Großzügiges Grundstück mit ca. 647 m² * Voll unterkellert * Trockener, gepflegter Keller mit viel Stauraum * Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2002 erneuert * Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Teilweise elektrische Rollläden vorhanden * Anfang der 1980er-Jahre erfolgte ein Anbau mit Wohnraumerweiterung * Elektrik im Bereich des Anbaus bereits erneuert * Balkon für die obere Wohnung mit Markise zur Beschattung * Terrasse im Erdgeschoss für gemütliche Stunden im Freien * Überdachte Außenterrasse im unteren Bereich * Sehr gepflegter Gartenbereich * Freistehendes Nebengebäude mit Garage vorhanden * Ideal zur Unterbringung von PKWs, Gartengeräten oder Freizeitutensilien * Teilweise erneuerte Heizkörper * Helle und gut geschnittene Wohnräume * Insgesamt sehr gepflegter Allgemeinzustand * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Diepholz Lage Die Kreisstadt Diepholz überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Versorgung. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Die Grundschule ist in etwa 1 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 5 km, wodurch eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück gegeben ist. Das Zentrum von Diepholz ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote. Diepholz verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie einem Krankenhaus. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Museen, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum beliebten Dümmer See, einem der bekanntesten Naherholungsgebiete der Region. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Wandern oder Wassersport an. Auch die Universitäts- und Kreisstadt Vechta ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungs- und Freizeitangeboten zusätzlich. Insgesamt bietet Diepholz eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Der Eigentümer hat uns mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir darum, Besichtigungen sowie sämtliche Kontaktaufnahmen ausschließlich über unser Büro zu koordinieren. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Sämtliche Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Agrarmakler Westerhaus fällig. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail-Adresse.