Großzügiges EFH im Bungalowstil (auch gewerblich nutzbar), weitere Bebauung a. d. Grundstück möglich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 33014

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

369 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.217 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Bad Driburg wurde dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ursprünglich ca. 1957 erbaut. Im Jahr 1964 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Im Haupthaus stehen ca. 316 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie 2 separate WC's zur Verfügung. Hiervon sind ca. 210 m² ebenerdig nutzbar! Die seit Jahren vermietete Einliegerwohnung bietet ca. 53 m² (2 ZKB) und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 300 €. Beheizt wird die Immobilie per Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Es stehen 2.050 m² Grundstück zur Verfügung, eine weitere Bebauung ist aufgrund des Bauteppichs durchaus möglich! Die Außenanlage ist vorrangig als pflegeleichte Rasenfläche angelegt. Zur weiteren Ausstattung gehören die Südterrasse, ein Balkon, drei Einzelgaragen, eine Doppelgarage und zusätzlich vier PKW-Stellplätze. Diese attraktive Immobilie; die auch eine gewerbliche Nutzung ermöglicht; kann kurzfristig übernommen werden. Aufgrund des Baujahres sind Modernisierungsmaßnahmen einzukalkulieren.

Ausstattung Erneuerung d. Elektroinstallation: ca. 1981 Austausch der Heizung: 2023 (Gaszentral) Austausch der Fenster: ca. 1991 (vorrangig Kunststoff-Iso) Baujahr der Bäder: ca. 1957 / ca. 1964 Dacheindeckung: ca. 1964

Solide, gute Bausubstanz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnsiedlung.

Sonstiges Vermietete Einliegerwohnung: 53 m² Wfl. 5 Garagen (in 1988 erbaut), 4 Pkw-Stellplätze