Großes Haus mit riesiger Dachterrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

730.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.650 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein individuelles Wohnkonzept mit Gäste- und Hobbybereichen. Das Haus ist auch als 2 Familienhaus nutzbar. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Das ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Die Terrasse und eine riesige Dachterrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten mit guter Nutzbarkeit ideale Bedingungen für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber schafft. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna, die den privaten Wellnessbereich ergänzt und zusätzlichen Komfort bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint Substanz, Größe und Potenzial in einer gefragten Lage von Böblingen – eine seltene Kombination für alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten und großzügigem Grundstück suchen.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine wohnliche Ausstattung. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; als Befeuerungsarten stehen Öl sowie Holz zur Verfügung und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Für entspannte Stunden steht Ihnen zudem eine Sauna, die dem großen Hobbyraum angeschlossen ist, zur Verfügung. Der Außenbereich ist ebenso ansprechend gestaltet: Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch die Möglichkeit der Gartennutzung – ideal für Erholung im Grünen oder gesellige Stunden im Freien.

Praktische Mehrwerte bieten der vorhandene Dachboden als zusätzliche Abstell- bzw. Nutzfläche sowie komfortable Parkmöglichkeiten: Neben einer Garage stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Böblingen-Dagersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein naturnahes Wohngefühl mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Böblingen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege, Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen befinden sich in komfortabler Distanz. Die Böblinger Innenstadt mit weiteren Angeboten an Gastronomie, Dienstleistungen und Einzelhandel ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionalen Verbindungen in Richtung Stuttgart und das umliegende Wirtschaftsgebiet bequem nutzbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit legen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Böblingen-Dagersheim präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965 als ideale Gelegenheit für Käufer mit Anspruch an Raum, Grundstück und Gestaltungsspielraum. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein individuelles Wohnkonzept mit Gäste- und Hobbybereichen. Das Haus ist auch als 2 Familienhaus nutzbar. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Die Terrasse und eine riesige Dachterrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten mit guter Nutzbarkeit ideale Bedingungen für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber schafft. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna, die den privaten Wellnessbereich ergänzt und zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint Substanz, Größe und Potenzial in einer gefragten Lage von Böblingen – eine seltene Kombination für alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten und großzügigem Grundstück suchen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine wohnliche Ausstattung. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; als Befeuerungsarten stehen Öl sowie Holz zur Verfügung und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für entspannte Stunden steht Ihnen zudem eine Sauna, die dem großen Hobbyraum angeschlossen ist, zur Verfügung. Der Außenbereich ist ebenso ansprechend gestaltet: Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch die Möglichkeit der Gartennutzung – ideal für Erholung im Grünen oder gesellige Stunden im Freien. Praktische Mehrwerte bieten der vorhandene Dachboden als zusätzliche Abstell- bzw. Nutzfläche sowie komfortable Parkmöglichkeiten: Neben einer Garage stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Böblingen-Dagersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein naturnahes Wohngefühl mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Böblingen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege, Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen befinden sich in komfortabler Distanz. Die Böblinger Innenstadt mit weiteren Angeboten an Gastronomie, Dienstleistungen und Einzelhandel ist ebenfalls schnell zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionalen Verbindungen in Richtung Stuttgart und das umliegende Wirtschaftsgebiet bequem nutzbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit legen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.000 €): 3.121 € / Monat
20% Eigenkapital (146.000 €): 2.774 € / Monat
30% Eigenkapital (219.000 €): 2.427 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 771 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Haus mit riesiger Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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