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Eigennutzung oder Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435

Kaufpreis

260.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im 15. Obergeschoss mit einer wunderschönen Aussicht (Skyline und Taunus) bietet auf 65 Quadratmetern ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung wurde in regelmäßigen Abständen renoviert. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wobei ein Aufzug im Gebäude für einen bequemen Zugang sorgt. Ergänzend ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in der Sigmund-Freud-Straße im Frankfurter Stadtteil Eckenheim, einer gefragten Wohnlage mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Über die nahegelegenen U-Bahn- und Busverbindungen ist die Innenstadt schnell erreichbar; auch Hauptbahnhof und Messe sind gut angebunden. Die Haltestelle „Sigmund-Freud-Straße“ ist im RMV-Fahrplan auf der U5 verzeichnet, hinzu kommt unter anderem die Buslinie 39. Auch mit dem Pkw ist die Lage sehr komfortabel: Die A661 ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung unter anderem in Richtung Bad Homburg, Offenbach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Bitte keine Makleranfragen!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
15 von 16
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
3.5.2026

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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