Ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Bad Oldesloe

Etagenwohnung zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 23843

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.887 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Oldesloe, Wendum.

Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Neben einem hellen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Duschbad präsentiert sich funktional und gepflegt.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bzw. eine komfortable Parkmöglichkeit bieten.

Die Wohnung ist frei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 372,92 €.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Oldesloe im Wendum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bad Oldesloer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Hamburg als auch Lübeck bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Oldesloe bietet Anschluss an den Regional- und Nahverkehr, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A21.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich lediglich um eine Kurzinformation ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die tatsächliche Bauausführung und Gestaltung können von diesem Exposé abweichen. Gültigkeit haben ausschließlich die in notariellen Urkunden (Teilungserklärung, Kaufvertrag) gemachten Angaben. Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich, Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Oldesloe, Wendum. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Neben einem hellen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Duschbad präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bzw. eine komfortable Parkmöglichkeit bieten. Die Wohnung ist frei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 372,92 €. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Oldesloe im Wendum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bad Oldesloer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Hamburg als auch Lübeck bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Oldesloe bietet Anschluss an den Regional- und Nahverkehr, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A21. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich lediglich um eine Kurzinformation ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die tatsächliche Bauausführung und Gestaltung können von diesem Exposé abweichen. Gültigkeit haben ausschließlich die in notariellen Urkunden (Teilungserklärung, Kaufvertrag) gemachten Angaben. Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich, Irrtümer bleiben vorbehalten.