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101m² - 3 Zi. mit exklusiver Ausstattung in begehrter Lage von Freiburg-Merzhausen
Etagenwohnung zur Miete in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79249
Kaltmiete
1.850 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
18 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im 2. OG des Sonnenparks Merzhausen, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Freiburg erwartet Sie eine großzügig und durchdacht geschnittene 3 Zi. Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf den Schönberg und die Natur. Direkt unterhalb des Hauses fließt idyllisch der Dorfbach vorbei, eingebettet in üppiges Grün. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Einfach ein besonderes Wohnambiente.
Ausstattung
Stilvoll und mit viel Liebe zum Detail wurde Ihr neues Zuhause ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Ausstattungsniveau, das weit über den üblichen Standard einer Mietwohnung hinausgeht. Hochwertige Materialien, exklusive Einbauten und bis ins Detail sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale prägen das gesamte Wohnambiente.
Die Highlights:
- große moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauputzschrank
- Einbau-Garderobenschrank
- Wohnen, Essen & Kochen offen
- glatte Wände in Farbton gestrichen
- Fußbodenheizung
- Eicheparkettboden
- viele bodentiefe Fensterelemente
- Raumhohe Zimmertüren
- großes Fensterschiebeelement im Wohnbereich
- Hauptbad mit begehbarer Dusche, WC und maßgefertigtem hochwertigem Doppel-Waschtisch
- Gäste WC
- bodengleiche großzügig Dusche
- großformatige moderne Feinsteinzeugfliesen
- Dornbracht Armaturen
- Echtglasduschabtrennung
- Aufzug in alle Geschosse
- 2 Tiefgaragenstellplätze à € 80,00
- barrierefreier Zugang
Energieeffizienzklasse B (68,5 kWH (m²/a)
Lage
Merzhausen – naturnah wohnen, Freiburg ganz nah
Merzhausen verbindet auf besondere Weise stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur. Direkt vor den südlichen Toren Freiburgs gelegen, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur und zugleich die Ruhe und den Charme einer der begehrtesten Wohnlagen im Freiburger Umland.
Der Ortskern von Merzhausen sowie der angrenzende Freiburger Stadtteil Vauban sind bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Am Eingang des Hexentals gelegen, eröffnet Merzhausen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten – begleitet von herrlichen Ausblicken auf den Schönberg und den Lorettoberg.
Eine Lage für Menschen, die das Grüne lieben und auf die Nähe zu Freiburg nicht verzichten möchten. Eine Adresse mit besonderer Lebensqualität.
Sonstiges
Die Mindestmietzeit für diese stilvolle Wohnung beträgt 2 Jahre.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Termin zur Verfügung und
freuen uns auf Ihren Anruf.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Stellplätze in der angegebenen Gesamtmiete nicht enthalten sind. ImmoScout24 weist an dieser Stelle systembedingt lediglich die Wohnungsmiete einschließlich der Nebenkosten aus.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 1.850 € / Monat
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- FernwäRme
- Terrasse
- Ja
Lage
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Kaltmiete
1.850 € /Mon.