Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage von Ebringen: naturnah wohnen, ideal angebunden

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79285

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in naturnaher Lage von Ebringen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Ebringens und verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Der großzügige Gartenanteil bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden im Freien.

Die Wohnfläche von ca. 113,64 m² verteilt sich auf drei gut proportionierte und separat zugängliche Zimmer. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung flexibel nutzen und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die moderne Einbauküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung und verbindet praktische Funktionalität mit einer zeitlosen Gestaltung. Damit ist sie sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gemeinsame Abende mit Gästen bestens geeignet.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Whirlpool-Badewanne und zwei separaten Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird der komfortable Sanitärbereich durch ein räumlich getrenntes WC.

Hochwertiges Eichenparkett, Vinylboden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine harmonische und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist der private Garten. Er schafft einen geschützten Rückzugsort und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung.

Ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung • Terrasse mit Blick ins Grüne • Moderne Einbauküche • Tageslichtbad mit Whirl-Badewanne und Dusche; separates WC mit Fenster • Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Birke-Parkett, Vinylboden, Fliesen • Außenstellplatz

Lage Mikrolage (Standortumfeld der Immobilie)

Die Schönbergstraße 127a befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Ortsrand von Ebringen. Der direkte Blick ins Grüne und die naturnahe Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule erreichbar. Die Wohnlage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, Weinbergen und weitläufigen Spazierwegen.

Makrolage (Regionale Anbindung und Umfeld)

Ebringen liegt südwestlich von Freiburg im Breisgau und gehört zu den beliebtesten Vororten der Stadt. Die Fahrzeit in die Freiburger Innenstadt beträgt lediglich ca. 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den S-Bahn-Anschluss in Schallstadt oder Freiburg-St. Georgen hervorragend gewährleistet. Die Nähe zur B3 sowie zur A5 ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Basel, Offenburg oder Karlsruhe. Der Standort bietet damit eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – eine Qualität, die insbesondere in der Region Freiburg stark nachgefragt ist.

Sonstiges Der gesamte Kaufpreis für die Wohnung inklusive 1 Kfz-Stellplatz beträgt 460.000 € zzgl. Kaufnebenkosten - eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Dazu gehören Ihr vollständiger Name, Ihre Telefonnummer sowie eine gültige E-Mail-Adresse und Adresse.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung!

Objektbeschreibung Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in naturnaher Lage von Ebringen Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Ebringens und verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Der großzügige Gartenanteil bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden im Freien. Die Wohnfläche von ca. 113,64 m² verteilt sich auf drei gut proportionierte und separat zugängliche Zimmer. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung flexibel nutzen und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die moderne Einbauküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung und verbindet praktische Funktionalität mit einer zeitlosen Gestaltung. Damit ist sie sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gemeinsame Abende mit Gästen bestens geeignet. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Whirlpool-Badewanne und zwei separaten Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird der komfortable Sanitärbereich durch ein räumlich getrenntes WC. Hochwertiges Eichenparkett, Vinylboden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine harmonische und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist der private Garten. Er schafft einen geschützten Rückzugsort und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gartengestaltung. Ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung • Terrasse mit Blick ins Grüne • Moderne Einbauküche • Tageslichtbad mit Whirl-Badewanne und Dusche; separates WC mit Fenster • Bodenbeläge: Eiche-Parkett, Birke-Parkett, Vinylboden, Fliesen • Außenstellplatz Lage Mikrolage (Standortumfeld der Immobilie) Die Schönbergstraße 127a befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend am Ortsrand von Ebringen. Der direkte Blick ins Grüne und die naturnahe Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule erreichbar. Die Wohnlage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, Weinbergen und weitläufigen Spazierwegen. Makrolage (Regionale Anbindung und Umfeld) Ebringen liegt südwestlich von Freiburg im Breisgau und gehört zu den beliebtesten Vororten der Stadt. Die Fahrzeit in die Freiburger Innenstadt beträgt lediglich ca. 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den S-Bahn-Anschluss in Schallstadt oder Freiburg-St. Georgen hervorragend gewährleistet. Die Nähe zur B3 sowie zur A5 ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Basel, Offenburg oder Karlsruhe. Der Standort bietet damit eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – eine Qualität, die insbesondere in der Region Freiburg stark nachgefragt ist. Sonstiges Der gesamte Kaufpreis für die Wohnung inklusive 1 Kfz-Stellplatz beträgt 460.000 € zzgl. Kaufnebenkosten - eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Dazu gehören Ihr vollständiger Name, Ihre Telefonnummer sowie eine gültige E-Mail-Adresse und Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung!