Exkl. 4 Zi.wohnung in zentraler & begehrter Lage von Vegesack, 2 große Terrassen, Fahrstuhl + Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.085 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet mit seinen zwei Markisen optimale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und wird durch eine zusätzliche Dachterrasse ergänzt, die einen weiteren Rückzugsort unter freiem Himmel bietet.

Die hochwertige Einbauküche von Nobilia aus dem Jahr 2020 erfüllt höchste Ansprüche. Ausgestattet mit erstklassigen Miele-Elektrogeräten, einem modernen Induktionskochfeld sowie praktischen Auszugsschränken verbindet sie stilvolles Design mit maximalem Komfort und viel Stauraum. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das zusätzliche Gästezimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung und bietet damit höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen.

Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge auf einen Blick:

sonniger & großer Balkon mit zwei Markisen
Dachterrasse
separates Gäste-WC
Kellerraum mit genügend Platz
Badezimmer mit Wanne & Dusche + Fußbodenheizung
helles Schlafzimmer
moderne Küche aus 2020
hochwertiger Eichenparkettboden
elektrisches Garagentor + Freistellplatz
Stadtnähe
gewarteter Personenaufzug
extra Gästezimmer
Möbel können teilw. übernommen werden

Lassen Sie sich gerne mit einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!

Lage Bremen-Vegesack ist ein Stadtteil im Bremer Norden und gilt als historisches Zentrum der ehemaligen Hafen- und Werftregion. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland.

Das Ortsbild wird von einer Mischung aus Wohngebieten, Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Einrichtungen geprägt. In der Fußgängerzone sowie den angrenzenden Straßen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vertreten.

Die Nähe zur Weser prägt den Charakter des Stadtteils. Die Promenade, Grünflächen und der historische Museumshaven bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Vegesack über ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch Buslinien und den Bahnhof Bremen-Vegesack gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bremer Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind auf kurzem Weg erreichbar, wodurch Vegesack sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren ein gefragter Wohnstandort im Bremer Norden ist.

Alles wissenswerte über Bremen-Vegesack finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Vegesack

Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 700 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich #######################

Was ist Ihre Immobilie wert ?

Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort verbindet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, helle Räume und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet mit seinen zwei Markisen optimale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und wird durch eine zusätzliche Dachterrasse ergänzt, die einen weiteren Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia aus dem Jahr 2020 erfüllt höchste Ansprüche. Ausgestattet mit erstklassigen Miele-Elektrogeräten, einem modernen Induktionskochfeld sowie praktischen Auszugsschränken verbindet sie stilvolles Design mit maximalem Komfort und viel Stauraum. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das zusätzliche Gästezimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung und bietet damit höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen. Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge auf einen Blick: - sonniger & großer Balkon mit zwei Markisen - Dachterrasse - separates Gäste-WC - Kellerraum mit genügend Platz - Badezimmer mit Wanne & Dusche + Fußbodenheizung - helles Schlafzimmer - moderne Küche aus 2020 - hochwertiger Eichenparkettboden - elektrisches Garagentor + Freistellplatz - Stadtnähe - gewarteter Personenaufzug - extra Gästezimmer - Möbel können teilw. übernommen werden Lassen Sie sich gerne mit einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen! Lage Bremen-Vegesack ist ein Stadtteil im Bremer Norden und gilt als historisches Zentrum der ehemaligen Hafen- und Werftregion. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland. Das Ortsbild wird von einer Mischung aus Wohngebieten, Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Einrichtungen geprägt. In der Fußgängerzone sowie den angrenzenden Straßen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vertreten. Die Nähe zur Weser prägt den Charakter des Stadtteils. Die Promenade, Grünflächen und der historische Museumshaven bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Vegesack über ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch Buslinien und den Bahnhof Bremen-Vegesack gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bremer Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind auf kurzem Weg erreichbar, wodurch Vegesack sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren ein gefragter Wohnstandort im Bremer Norden ist. Alles wissenswerte über Bremen-Vegesack finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Vegesack Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 700 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exkl. 4 Zi.wohnung in zentraler & begehrter Lage von Vegesack, 2 große Terrassen, Fahrstuhl + Garage

Beschreibung

Ausstattung