MUC-Theresienhöhe, ruhige Bestlage direkt am Bavariapark, mod. helle 2 ZKB, EG, Terrasse, Garten

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80339

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

8.433 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen, ruhigen Terrasse sowie zum abgeschlossenen privaten Garten.

Die geschützte Außenfläche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten erheblich.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das gut proportionierte Schlafzimmer gewährleistet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über ausreichend Stellflächen für Schränke und weitere Möbel.

Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem, modernen Zustand und ergänzt das komfortable Raumangebot der Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der private, ruhige abgeschlossene Garten, die in dieser zentralen Münchner Lage eine echte Seltenheit darstellen und ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnung in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens suchen.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Gartenwohnung in absolut gefragter, ruhiger Münchner Premiumlage direkt am Bavariapark zu erwerben. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hoher Lebensqualität und privatem Garten macht diese Immobilie zu einem besonders begehrenswerten Angebot.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – direkt am Bavariapark auf der Theresienhöhe.

Dieses moderne und zugleich gewachsene Stadtquartier vereint urbanes Leben mit außergewöhnlich hohem Freizeit- und Erholungswert.

Der unmittelbar angrenzende Bavariapark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die berühmte Theresienwiese, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Stadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist komfortabel und gewährleistet eine hohe Mobilität.

Die Theresienhöhe zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen Münchens und verbindet auf ideale Weise urbanes Wohnen, erstklassige Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu attraktiven Grünanlagen.

Sonstiges Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie!

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Ihr regionaler Partner vor Ort Oberbayerische Immobilien Röhrmoos Seit 1987 stehen wir für Erfahrung, Vertrauen und erfolgreiche Vermittlungen.

Der Energieausweis ist beantragt und kann bei der 1. Besichtigung vorgelegt werden.

Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB.

Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit).
Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision.
Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl.MWST).
Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST).

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 2001 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hochwertige Wohnlage sowie den seltenen Vorteil eines privaten Gartens direkt am Bavariapark. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen, ruhigen Terrasse sowie zum abgeschlossenen privaten Garten. Die geschützte Außenfläche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten erheblich. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gut proportionierte Schlafzimmer gewährleistet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über ausreichend Stellflächen für Schränke und weitere Möbel. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem, modernen Zustand und ergänzt das komfortable Raumangebot der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der private, ruhige abgeschlossene Garten, die in dieser zentralen Münchner Lage eine echte Seltenheit darstellen und ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnung in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens suchen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Gartenwohnung in absolut gefragter, ruhiger Münchner Premiumlage direkt am Bavariapark zu erwerben. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hoher Lebensqualität und privatem Garten macht diese Immobilie zu einem besonders begehrenswerten Angebot. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – direkt am Bavariapark auf der Theresienhöhe. Dieses moderne und zugleich gewachsene Stadtquartier vereint urbanes Leben mit außergewöhnlich hohem Freizeit- und Erholungswert. Der unmittelbar angrenzende Bavariapark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die berühmte Theresienwiese, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Stadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist komfortabel und gewährleistet eine hohe Mobilität. Die Theresienhöhe zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen Münchens und verbindet auf ideale Weise urbanes Wohnen, erstklassige Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu attraktiven Grünanlagen. Sonstiges Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie! Wir unterstützen Sie kompetent und zuverlässig dabei. Was ist Ihre Immobilie aktuell wert? Ermitteln Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. In nur wenigen Minuten erhalten Sie eine fundierte Bewertung bequem als PDF. 👉 https://obb.immo/bewertung/ Ihr regionaler Partner vor Ort Oberbayerische Immobilien Röhrmoos Seit 1987 stehen wir für Erfahrung, Vertrauen und erfolgreiche Vermittlungen. Der Energieausweis ist beantragt und kann bei der 1. Besichtigung vorgelegt werden. Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB. - Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit). - Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision. - Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl.MWST). - Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST).