Großzügige und ruhige 4-Zi-DG-Wohnung mit verglastem Balkon und Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87490

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im DG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche anschließendem Südbalkon als verglasten Freisitz mit Blick in die Umgebung, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet.

Ein eigener Garagenstellplatz und ein weiterer Stellplatz vor der Garage (für zzgl. 20.000,- Euro) muß zum Kaufpreis dazu erworben werden sowie ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.

Ausstattung Verglaster Freisitz: Ermöglicht einen geschützten, lichtdurchfluteten Raum, um das Ambiente der Außenwelt zu genießen.

Kachelofen: Bietet ein gemütliches Ambiente und effiziente Wärme im Wohnbereich.

Viel Stauraum: Im Kniestockbereich genügend Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.

Garage und Stellplatz: Sicherer Parkraum für zusätzlichen Komfort für Fahrzeughalter.

Innenraumgestaltung

Wohnbereich: Ausgestattet mit pflegeleichtem Laminatboden, modernes und einfach zu reinigendes Design.

Badezimmer: Ausgelegt mit modernen, hellen Fliesen für eine frische Optik, hell gefliest für ein sauberes und freundliches Erscheinungsbild.

Nebenkosten und Abrechnung

Zähler: Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung für eine faire und individuelle Abrechnung der Verbrauchskosten.

Vorauszahlung: Eine monatliche Vorauszahlung von 250 Euro deckt das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, welcher separat mit dem Versorger abgerechnet wird.

Diese Ausstattung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Lösungen für den Alltag und bietet eine attraktive Wohnlösung in einem gut organisierten Umfeld.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr vorteilhaften Lage, etwa 500 Meter vom Ortskern entfernt, in einer erhöhten und sehr ruhigen Position. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine ruhige Atmosphäre mit nur Anliegerverkehr sicherstellt. Haldenwang, im bayerischen Landkreis Oberallgäu gelegen, bietet eine idyllische Lage in der attraktiven Region des Allgäus, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und alpiner Natur bietet.

Die naturnahe Umgebung von Haldenwang ist durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skilanglauf. Die Nähe zu den Bergen und Alpen sorgt für ein malerisches Panorama und lädt zu Ausflügen und Bergtouren ein.

Haldenwang liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Kempten, einer größeren Stadt, die über die Autobahn A7 gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für zusätzliche Anbindungen an umliegende Gemeinden und Städte. In Haldenwang selbst sind grundlegende Versorgungsmöglichkeiten vorhanden, darunter Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Kempten bietet zudem Zugang zu einer umfassenderen Infrastruktur mit Einkaufszentren, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen.

Die Gemeinde Haldenwang profitiert von einer aktiven Gemeinschaft und zahlreichen Vereinsangeboten, die das soziale Leben bereichern. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste pflegen die Traditionen und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Insgesamt bietet Haldenwang aufgrund der ruhigen Lage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, eine hohe Lebensqualität. Dies macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 137,1kWh, Öl, Baujahr 1981 Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Objektbeschreibung Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung im DG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche anschließendem Südbalkon als verglasten Freisitz mit Blick in die Umgebung, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet. Ein eigener Garagenstellplatz und ein weiterer Stellplatz vor der Garage (für zzgl. 20.000,- Euro) muß zum Kaufpreis dazu erworben werden sowie ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab. Ausstattung Verglaster Freisitz: Ermöglicht einen geschützten, lichtdurchfluteten Raum, um das Ambiente der Außenwelt zu genießen. Kachelofen: Bietet ein gemütliches Ambiente und effiziente Wärme im Wohnbereich. Viel Stauraum: Im Kniestockbereich genügend Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Garage und Stellplatz: Sicherer Parkraum für zusätzlichen Komfort für Fahrzeughalter. Innenraumgestaltung Wohnbereich: Ausgestattet mit pflegeleichtem Laminatboden, modernes und einfach zu reinigendes Design. Badezimmer: Ausgelegt mit modernen, hellen Fliesen für eine frische Optik, hell gefliest für ein sauberes und freundliches Erscheinungsbild. Nebenkosten und Abrechnung Zähler: Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung für eine faire und individuelle Abrechnung der Verbrauchskosten. Vorauszahlung: Eine monatliche Vorauszahlung von 250 Euro deckt das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, welcher separat mit dem Versorger abgerechnet wird. Diese Ausstattung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Lösungen für den Alltag und bietet eine attraktive Wohnlösung in einem gut organisierten Umfeld. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr vorteilhaften Lage, etwa 500 Meter vom Ortskern entfernt, in einer erhöhten und sehr ruhigen Position. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine ruhige Atmosphäre mit nur Anliegerverkehr sicherstellt. Haldenwang, im bayerischen Landkreis Oberallgäu gelegen, bietet eine idyllische Lage in der attraktiven Region des Allgäus, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und alpiner Natur bietet. Die naturnahe Umgebung von Haldenwang ist durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skilanglauf. Die Nähe zu den Bergen und Alpen sorgt für ein malerisches Panorama und lädt zu Ausflügen und Bergtouren ein. Haldenwang liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Kempten, einer größeren Stadt, die über die Autobahn A7 gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für zusätzliche Anbindungen an umliegende Gemeinden und Städte. In Haldenwang selbst sind grundlegende Versorgungsmöglichkeiten vorhanden, darunter Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Kempten bietet zudem Zugang zu einer umfassenderen Infrastruktur mit Einkaufszentren, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen. Die Gemeinde Haldenwang profitiert von einer aktiven Gemeinschaft und zahlreichen Vereinsangeboten, die das soziale Leben bereichern. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste pflegen die Traditionen und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt bietet Haldenwang aufgrund der ruhigen Lage, kombiniert mit der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, eine hohe Lebensqualität. Dies macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Sonstiges SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 137,1kWh, Öl, Baujahr 1981 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)