Top-Einfamilienhaus mit Pool in Villenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

7.099 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der großzügige, offene Küchenbereich ist das Herzstück dieses modernen Wohntraums. Eine Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochevents ein und wird zum Lieblingsplatz für Familie und Freunde, aber auch der nahtlose Übergang zum Ess- und Wohnbereich mit einem Kamin schafft hier eine harmonische Verbindung. Im Erdgeschoss ergänzen ein Duschbad und ein weiterer Raum neben dem Hauswirtschaftsraum das Platzangebot. Drei Zimmer und ein modernes Vollbad teilen sich im Dachgeschoss die Wohnfläche. Eine offen gestaltete Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, in dem zwei Räume mit ca. 12 m² Nutzfläche erstellt wurden. Sämtliche Bereiche im Haus wirken großzügig - nicht zuletzt dank klug inszenierter Außenbezüge. Diese sonnige Oase im Freien führt nicht nur zu einem erfrischenden Bad im Pool, sondern eignet sich auch perfekt für entspannte Nachmittage im Loungebereich oder gesellige Grillabende unter der großen Glasüberdachung direkt am Außenkamin. Ein ideales Domizil für Familien, die ein offen gestaltetes Zuhause suchen und das Familienleben im Freien mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten.

Lage Wilschenbruch ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil von Lüneburg, geprägt durch große Grünbereiche und Naturschutzgebiete und die nahe gelegene Ilmenau. Das direkte Umfeld dieser außergewöhnlichen Immobilie wird durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen sind in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. zehn Minuten in der Lüneburger Innenstadt oder am Bahnhof. Von hier aus können Sie bequem in nur ca. 30 Minuten nach Hamburg fahren. Die Universitätsstadt Lüneburg mit ihrem historischen Stadtkern, dem vielseitigen Kulturangebot, den zahlreichen kleinen Geschäften, einer kreativen Gastronomie- und urigen Kneipenszene steht für eine hohe Lebensqualität. Die vielschichtigen Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der Stadt eine hohe Attraktivität als Wohnort.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus, das nicht nur durch die Lage im sehr nachgefragten Stadtteil Wilschenbruch der Hansestadt Lüneburg besticht, sondern auch durch einen intelligenten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen Pool mit einem Loungebereich als Ihren ganz privaten Rückzugsort. Die sehr gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1998 wurde auf einem ca. 1.893 m² großen Grundstück in massiver Bauweise gemeinsam mit einem großen Garagenhaus für zwei Fahrzeuge erstellt. Auch das Dachgeschoss des Garagenhauses wurde ausgebaut und ein Carport und ein Stellplatz für weitere Fahrzeuge errichtet. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche mit einem offenen Übergang in den Ess- und Wohnbereich. Im ausgebauten Spitzboden entstanden zwei Räume, beispielsweise für eine Nutzung Ihres Hobbys. Regelmäßig wurden erhebliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Einfamilienhaus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 beheizt und Vakuum-Röhrenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Das große Baumhaus ist das Highlight Ihrer Kinder. Ausstattung Der großzügige, offene Küchenbereich ist das Herzstück dieses modernen Wohntraums. Eine Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochevents ein und wird zum Lieblingsplatz für Familie und Freunde, aber auch der nahtlose Übergang zum Ess- und Wohnbereich mit einem Kamin schafft hier eine harmonische Verbindung. Im Erdgeschoss ergänzen ein Duschbad und ein weiterer Raum neben dem Hauswirtschaftsraum das Platzangebot. Drei Zimmer und ein modernes Vollbad teilen sich im Dachgeschoss die Wohnfläche. Eine offen gestaltete Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, in dem zwei Räume mit ca. 12 m² Nutzfläche erstellt wurden. Sämtliche Bereiche im Haus wirken großzügig - nicht zuletzt dank klug inszenierter Außenbezüge. Diese sonnige Oase im Freien führt nicht nur zu einem erfrischenden Bad im Pool, sondern eignet sich auch perfekt für entspannte Nachmittage im Loungebereich oder gesellige Grillabende unter der großen Glasüberdachung direkt am Außenkamin. Ein ideales Domizil für Familien, die ein offen gestaltetes Zuhause suchen und das Familienleben im Freien mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten. Lage Wilschenbruch ist ein attraktiver und familienfreundlicher Stadtteil von Lüneburg, geprägt durch große Grünbereiche und Naturschutzgebiete und die nahe gelegene Ilmenau. Das direkte Umfeld dieser außergewöhnlichen Immobilie wird durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen sind in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. zehn Minuten in der Lüneburger Innenstadt oder am Bahnhof. Von hier aus können Sie bequem in nur ca. 30 Minuten nach Hamburg fahren. Die Universitätsstadt Lüneburg mit ihrem historischen Stadtkern, dem vielseitigen Kulturangebot, den zahlreichen kleinen Geschäften, einer kreativen Gastronomie- und urigen Kneipenszene steht für eine hohe Lebensqualität. Die vielschichtigen Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der Stadt eine hohe Attraktivität als Wohnort.