Großes Architektenhaus mit tollem Garten & Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06188

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Aufgrund seiner räumlich durchdachten Aufteilung und der Einliegerwohnung bietet Ihnen das Haus viel Gestaltungsspielraum zum Wohnen und Arbeiten.

Es besteht die Möglichkeit die Einliegerwohnung direkt mit dem Wohnhaus für ein großes Familienhaus zu nutzen, sie zu vermieten oder als Wohnraum für die Großeltern zur Verfügung zu stellen.

Mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 190qm Wohnfläche (ca. 250qm Nettogrundfläche) bietet es Ihnen genügend Platz.

Die zwei Küchen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Darüber hinaus gibt es im Haus drei Tageslichtbäder mit Dusche und/ oder Wanne.

Das große, helle Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse laden regelrecht zum Verweilen ein. Besonders beeindruckend ist der freie Blick ins Grüne. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und stets aufwendig gepflegt. Hier erwartet Sie eine kleine Oase der Erholung.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück zwei große Carports, welche durch eine professionell verlegte Pflasterung die Hochwertigkeit unterstreichen.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
1997 massiv gebaut (Porotonsteine)
Ca. 190 qm Gesamtwohnfläche (ca. 252 qm Netto Grundfläche)
Einliegerwohnung mit ca. 70 qm, 3 Zimmer, Einbauküche, Bad (Wanne und Dusche) & einem Wintergarten mit Blick ins Grüne
Ca. 810 qm Grundstück
3 Tageslichtbäder, u.a. mit Villeroy & Boch Sanitärkeramik
Fußbodenheizung
Teilunterkellert
Eine große Terrasse mit Blick in den Garten
2 Einbauküchen
Helles Wohnzimmer mit Panoramafenster
Rollläden im gesamten EG
2 große Carports für mehrere Fahrzeuge
Stilvoll angelegter Garten mit altem Baumbestand sowie zahlreichen verschiedenen Blumen
Rasenroboter
Gartenhäuschen
Überdachter Sitzbereich im Garten
Zisterne

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Landsberg. Landsberg liegt zentral zwischen den 3 Städten Leipzig, Halle und Bitterfeld. Es bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Daher ist es bei Jung & Alt sehr beliebt zum Wohnen und Arbeiten. Sie finden hier Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Freibad sowie die Freilichtbühne sind im Sommer ein beliebter Freizeittreff und sorgen für eine attraktive Freizeitgestaltung.

Sonstiges Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/tamminga.sturm.immobilien/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir, TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der Angaben, Grundrisse, Größenberechnungen, usw. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder e-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() •Bestellt am () / erhalten am () •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum () Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Website www.tamminga-sturm.de.

Objektbeschreibung Unter dem Motto "Sans Souci", welches übersetzt "Ohne Sorge" bedeutet, wurde das freistehende Einfamilienhaus 1997 von dem namhaften Stadtarchitekten Peter Weeck individuell entworfen und erbaut. Aufgrund seiner räumlich durchdachten Aufteilung und der Einliegerwohnung bietet Ihnen das Haus viel Gestaltungsspielraum zum Wohnen und Arbeiten. Es besteht die Möglichkeit die Einliegerwohnung direkt mit dem Wohnhaus für ein großes Familienhaus zu nutzen, sie zu vermieten oder als Wohnraum für die Großeltern zur Verfügung zu stellen. Mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 190qm Wohnfläche (ca. 250qm Nettogrundfläche) bietet es Ihnen genügend Platz. Die zwei Küchen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Darüber hinaus gibt es im Haus drei Tageslichtbäder mit Dusche und/ oder Wanne. Das große, helle Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse laden regelrecht zum Verweilen ein. Besonders beeindruckend ist der freie Blick ins Grüne. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und stets aufwendig gepflegt. Hier erwartet Sie eine kleine Oase der Erholung. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück zwei große Carports, welche durch eine professionell verlegte Pflasterung die Hochwertigkeit unterstreichen. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - 1997 massiv gebaut (Porotonsteine) - Ca. 190 qm Gesamtwohnfläche (ca. 252 qm Netto Grundfläche) - Einliegerwohnung mit ca. 70 qm, 3 Zimmer, Einbauküche, Bad (Wanne und Dusche) & einem Wintergarten mit Blick ins Grüne - Ca. 810 qm Grundstück - 3 Tageslichtbäder, u.a. mit Villeroy & Boch Sanitärkeramik - Fußbodenheizung - Teilunterkellert - Eine große Terrasse mit Blick in den Garten - 2 Einbauküchen - Helles Wohnzimmer mit Panoramafenster - Rollläden im gesamten EG - 2 große Carports für mehrere Fahrzeuge - Stilvoll angelegter Garten mit altem Baumbestand sowie zahlreichen verschiedenen Blumen - Rasenroboter - Gartenhäuschen - Überdachter Sitzbereich im Garten - Zisterne Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Landsberg. Landsberg liegt zentral zwischen den 3 Städten Leipzig, Halle und Bitterfeld. Es bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Daher ist es bei Jung & Alt sehr beliebt zum Wohnen und Arbeiten. Sie finden hier Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Das Freibad sowie die Freilichtbühne sind im Sommer ein beliebter Freizeittreff und sorgen für eine attraktive Freizeitgestaltung. Sonstiges Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/tamminga.sturm.immobilien/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir, TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, übernehmen keinerlei Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der Angaben, Grundrisse, Größenberechnungen, usw. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder e-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an TAMMINGA STURM IMMOBILIEN, Inhaberin Jennifer Tamminga-Puchert  & Ulrike Sturm, Pölitzstraße 22 in 04155 Leipzig , Telefon: +49 177 2912770 mail@tamminga-sturm.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Website www.tamminga-sturm.de.