Gemütliches Appartement am Englischen Garten in München Schwabing - Courtagefrei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80802

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

11.920 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten wurde 1956 errichtet und laufend instand gehalten. Das Dach wurde bereits erneuert, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1996. Die Wohnung hatte eine Gas-Etagenheizung, 2025 erfolgte die Umstellung auf Strom sowie die Erneuerung des Warmwasserboilers nur in diesem Apartment.

Ausstattung Stilvolles Wohnen in München-Schwabing – modernisiertes Apartment in begehrter Lage nahe Englischem Garten und Occamstraße. Mitten in einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens präsentiert sich diese exklusiv modernisierte Wohnung in Schwabing als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und urbanes Lebensgefühl. Die begehrte Lage nahe der Occamstraße, nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt und mit hervorragender U-Bahn-Anbindung, verbindet ruhiges Wohnen mit der besonderen Dynamik eines der gefragtesten Viertel der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre mit modernem Charakter. Die integrierte Küchenzeile ist mit neuen Geräten wie Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und fügt sich dezent in das Gesamtbild ein. Ein praktischer Abstellschrank mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit Garderobe, Spiegel und Schuhschrank einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich als stilvoll inszenierter Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne mit Regendusche und Duschabtrennung, WC, Handtuchheizkörper, Regale sowie ein neues Waschbecken mit exklusiven Dornbracht-Designerarmaturen. Die raumhohe Verfliesung unterstreicht die elegante Anmutung und verleiht dem Bad eine besonders hochwertige Wirkung.

Ein besonderes Highlight ist der edle Eichenparkettboden, der dem Wohnraum Wärme, Charakter und zeitlose Wertigkeit verleiht. Die frisch renovierte Wohnung wurde im Rahmen der Modernisierung neu gestrichen und teilweise mit neuen Möbeln und Geräten ausgestattet. Das Ergebnis ist ein rundum stimmiges Gesamtbild mit klarer Linie, hochwertiger Ausstrahlung und sofortigem Wohlfühlfaktor.

Auch im Alltag überzeugt dieses Angebot durch praktischen Mehrwert: Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Regalen und Schrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Kellerraum mit Münzwaschmaschinen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ein stilvolles Schwabinger Zuhause für alle, die urbanen Lifestyle, exklusive Lage und hochwertig modernisiertes Wohnen in München auf besondere Weise verbinden möchten.

Das Appartement ist eine Top Anlagemöglichkeit, es lässt sich sehr gut möbliert vermieten, dabei ist mit einer Warmmiete von 900,- - 1.000,- € zu rechnen. Hausgeld mit Rücklagen ohne Heizung/Warmwasser (Strom) beträgt z.Zt. 115,- € mtl. Letzte Vermietung waren 880,- inkl. Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasser an befreundete Firma und 3 Jahre ohne Mieterhöhung.

Lage Zentral gelegen mitten in Schwabing, dem Münchner "Szene-Viertel", und doch ruhig und fast im Grünen. Das Haus liegt direkt am Arthur-Kutscher-Platz, Eingang zum Englischen Garten, wo sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Gaststätten, Kinos und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel jeglicher Art findet man an der Münchner Freiheit, die fußläufig erreichbar ist. Von dort fahren z. B. die U-Bahn Linien U3 und U6 Richtung Marienplatz oder Olympiazentrum. Den Mittleren Ring, über den man rasch auf der A9 Richtung Nürnberg oder der A99 ist, erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Sonstiges Das Objekt wird von privat angeboten. Es fällt keine Vermittlungscourtage an.

Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen in München-Schwabing – modernisiertes Apartment in begehrter Lage nahe Englischem Garten und Occamstraße. Mitten in einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens präsentiert sich diese exklusiv modernisierte teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Schwabing als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und urbanes Lebensgefühl. Die begehrte Lage nahe der Occamstraße, nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt und mit hervorragender U-Bahn-Anbindung, verbindet ruhiges Wohnen mit der besonderen Dynamik eines der gefragtesten Viertel der Stadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten wurde 1956 errichtet und laufend instand gehalten. Das Dach wurde bereits erneuert, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1996. Die Wohnung hatte eine Gas-Etagenheizung, 2025 erfolgte die Umstellung auf Strom sowie die Erneuerung des Warmwasserboilers nur in diesem Apartment. Ausstattung Stilvolles Wohnen in München-Schwabing – modernisiertes Apartment in begehrter Lage nahe Englischem Garten und Occamstraße. Mitten in einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens präsentiert sich diese exklusiv modernisierte Wohnung in Schwabing als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und urbanes Lebensgefühl. Die begehrte Lage nahe der Occamstraße, nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt und mit hervorragender U-Bahn-Anbindung, verbindet ruhiges Wohnen mit der besonderen Dynamik eines der gefragtesten Viertel der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre mit modernem Charakter. Die integrierte Küchenzeile ist mit neuen Geräten wie Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und fügt sich dezent in das Gesamtbild ein. Ein praktischer Abstellschrank mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit Garderobe, Spiegel und Schuhschrank einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich als stilvoll inszenierter Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne mit Regendusche und Duschabtrennung, WC, Handtuchheizkörper, Regale sowie ein neues Waschbecken mit exklusiven Dornbracht-Designerarmaturen. Die raumhohe Verfliesung unterstreicht die elegante Anmutung und verleiht dem Bad eine besonders hochwertige Wirkung. Ein besonderes Highlight ist der edle Eichenparkettboden, der dem Wohnraum Wärme, Charakter und zeitlose Wertigkeit verleiht. Die frisch renovierte Wohnung wurde im Rahmen der Modernisierung neu gestrichen und teilweise mit neuen Möbeln und Geräten ausgestattet. Das Ergebnis ist ein rundum stimmiges Gesamtbild mit klarer Linie, hochwertiger Ausstrahlung und sofortigem Wohlfühlfaktor. Auch im Alltag überzeugt dieses Angebot durch praktischen Mehrwert: Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Regalen und Schrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Kellerraum mit Münzwaschmaschinen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein stilvolles Schwabinger Zuhause für alle, die urbanen Lifestyle, exklusive Lage und hochwertig modernisiertes Wohnen in München auf besondere Weise verbinden möchten. Das Appartement ist eine Top Anlagemöglichkeit, es lässt sich sehr gut möbliert vermieten, dabei ist mit einer Warmmiete von 900,- - 1.000,- € zu rechnen. Hausgeld mit Rücklagen ohne Heizung/Warmwasser (Strom) beträgt z.Zt. 115,- € mtl. Letzte Vermietung waren 880,- inkl. Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasser an befreundete Firma und 3 Jahre ohne Mieterhöhung. Lage Zentral gelegen mitten in Schwabing, dem Münchner "Szene-Viertel", und doch ruhig und fast im Grünen. Das Haus liegt direkt am Arthur-Kutscher-Platz, Eingang zum Englischen Garten, wo sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Gaststätten, Kinos und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel jeglicher Art findet man an der Münchner Freiheit, die fußläufig erreichbar ist. Von dort fahren z. B. die U-Bahn Linien U3 und U6 Richtung Marienplatz oder Olympiazentrum. Den Mittleren Ring, über den man rasch auf der A9 Richtung Nürnberg oder der A99 ist, erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Sonstiges Das Objekt wird von privat angeboten. Es fällt keine Vermittlungscourtage an. Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten. Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.