Charmante Wohnung in Niendorf mit traumhaftem Ostseeblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

7.763 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese komplett möblierte und laufend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Wohneinheiten.

Zugehörig zur Wohnung sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Keller und Münzwaschmaschine und -trockner, ebenso im Keller.

Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer; eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt Sie mit Wärme.

Das Wohngeld inkl. Anteil für die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 209,00,- €.

Die gesamte Wohnanlage wird ständig instandgehalten und ist sehr gepflegt.

Bedarfsbasierter Energieausweis: 81,7 kWh/(m²*a), Erdgas/Strom, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

2 Zimmer
Küchenzeile
Duschbadezimmer
Design Planken im Wohn-Küchen-Essbereich
Fliesen im Badezimmer
Laminat im Schlafzimmer
Meerblick vom Balkon
Münzwaschmaschine und Trockner im Keller
Aussenstellplatz
ca. 39 m²

Lage Diese gemütliche Wohnung befindet sich nur knapp 50 m vom schönen Sandstrand in Niendorf/Ostsee entfernt, hier heißt es ankommen und die Seele baumeln lassen.

Das Meerwasserschwimmbad liegt direkt vor der Tür ebenso die schöne Promenade, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Objektbeschreibung Diese komplett möblierte und laufend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Zugehörig zur Wohnung sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Keller und Münzwaschmaschine und -trockner, ebenso im Keller. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer; eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt Sie mit Wärme. Das Wohngeld inkl. Anteil für die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 209,00,- €. Die gesamte Wohnanlage wird ständig instandgehalten und ist sehr gepflegt. Bedarfsbasierter Energieausweis: 81,7 kWh/(m²*a), Erdgas/Strom, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse C Ausstattung - 2 Zimmer - Küchenzeile - Duschbadezimmer - Design Planken im Wohn-Küchen-Essbereich - Fliesen im Badezimmer - Laminat im Schlafzimmer - Meerblick vom Balkon - Münzwaschmaschine und Trockner im Keller - Aussenstellplatz - ca. 39 m² Lage Diese gemütliche Wohnung befindet sich nur knapp 50 m vom schönen Sandstrand in Niendorf/Ostsee entfernt, hier heißt es ankommen und die Seele baumeln lassen. Das Meerwasserschwimmbad liegt direkt vor der Tür ebenso die schöne Promenade, die zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 530 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Wohnung in Niendorf mit traumhaftem Ostseeblick!

Beschreibung

Ausstattung