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2-Zimmerwohnung in stilvollem Altbau

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65929

Kaufpreis

222.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 47,70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Zehntscheune, die im Jahr 1996 mit viel architektonischem Feingefühl zu einem Wohngebäude umgebaut wurde. Das Gebäude verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Sichtbare Sandsteinelemente und das eindrucksvoll gestaltete Treppenhaus verleihen der Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein besonderes Wohnumfeld mit historischem Flair und individueller Architektur zu schätzen wissen. Lage Die gut geschnittene, ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Altbau, befindet sich in Unterliederbach, einem Stadtteil, der direkt an Höchst angrenzt. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Königsteiner Straße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants bietet. Ein Aldi ist zur Fuß oder mit dem Auto innerhalb von 2-5 Minuten erreichbar. Für ausgiebigere Einkäufe gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto ins Main-Taunus-Zentrum. Auch den Bahnhof Höchst erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Er ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit auf die A66 in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Für schöne Spaziergänge befindet sich das Feld und der Liederbach in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie also eine schöne und praktische Wohnung mit toller Anbindung im Raum Frankfurt suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
222.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.200 €)
949 € / Monat
20% Eigenkapital (44.400 €)
844 € / Monat
30% Eigenkapital (66.600 €)
738 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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