Großes Einfamilienhaus in guter Lage mit viel Potential zum Um- und Ausbau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09385

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

4.538 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses findet man eine Küche und vier weitere Räume vor, einer davon wurde bisher als "Werkstatt" genutzt. Außerdem gibt es eine Gäste-Toilette. Vom Flur aus erreicht man den Hinterausgang zum Hof hin. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und vier unterschiedlich große Räume, welche bei Bedarf auch zusammengelegt werden könnten.

Auf dem Grundstück gibt es noch ein massives Nebengelass, ein Gartenhäuschen und eine kleine Garage.

Ausstattung Im Haus wurde mit Nachspeicher- bzw. Kachelofen geheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgte über einen Elektroboiler. Die Fenster wurden vor ca. 10 - 15 Jahren im Obergschoss getauscht. Das Dach inclusive Schalung wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt. Vor 10 Jahren erfolgte die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss. Bei der Elektrik wurden Teilerneuerungen vorgenommen. Das Erdgeschoss ist weitestgehend unsaniert.

Lage Die Immobilie befindet sich in Lugau, einer Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern, am Ortsausgang Richtung Niederwürschnitz. Die Stadt Lugau gehört zum Erzgebirgskreis in Sachsen und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Stadt und der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt, der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene B180 und A72 besteht zudem eine gute Verbindung in die Städte Chemnitz (ca. 20 km) und Zwickau (ca. 25 km), was Pendler besonders schätzen.

Umgeben von viel Grün bietet Lugau zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – der Kohlebahnradweg tangiert die Stadt. Man kann im angrenzenden Erzgebirge wandern oder andere sportliche Aktivitäten in der Region unternehmen.

Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.

Die Vermittlung eines unabhängigen Finanzierungsexperten ist möglich.

Objektbeschreibung Das um 1897 gebaute Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Wohn-Etagen, einen unausgebauten Dachboden und ist teilunterkellert. Der Keller hat eine sehr geringe Deckenhöhe. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses findet man eine Küche und vier weitere Räume vor, einer davon wurde bisher als "Werkstatt" genutzt. Außerdem gibt es eine Gäste-Toilette. Vom Flur aus erreicht man den Hinterausgang zum Hof hin. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und vier unterschiedlich große Räume, welche bei Bedarf auch zusammengelegt werden könnten. Auf dem Grundstück gibt es noch ein massives Nebengelass, ein Gartenhäuschen und eine kleine Garage. Ausstattung Im Haus wurde mit Nachspeicher- bzw. Kachelofen geheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgte über einen Elektroboiler. Die Fenster wurden vor ca. 10 - 15 Jahren im Obergschoss getauscht. Das Dach inclusive Schalung wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt. Vor 10 Jahren erfolgte die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss. Bei der Elektrik wurden Teilerneuerungen vorgenommen. Das Erdgeschoss ist weitestgehend unsaniert. Lage Die Immobilie befindet sich in Lugau, einer Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern, am Ortsausgang Richtung Niederwürschnitz. Die Stadt Lugau gehört zum Erzgebirgskreis in Sachsen und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Stadt und der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt, der nächste Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene B180 und A72 besteht zudem eine gute Verbindung in die Städte Chemnitz (ca. 20 km) und Zwickau (ca. 25 km), was Pendler besonders schätzen. Umgeben von viel Grün bietet Lugau zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – der Kohlebahnradweg tangiert die Stadt. Man kann im angrenzenden Erzgebirge wandern oder andere sportliche Aktivitäten in der Region unternehmen. Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können. Die Vermittlung eines unabhängigen Finanzierungsexperten ist möglich.